當(dāng)開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，由承包商按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請。之后，開發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后給予認(rèn)可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

　　在正式辦理竣工驗收之前，開發(fā)商為了做好充分準(zhǔn)備，需要進(jìn)行初步檢查。初步檢查是指在單項工程或整個開發(fā)項目即將竣工或完全竣工之后，由開發(fā)商自己組織統(tǒng)一檢查工程的質(zhì)量情況，隱蔽工程驗收資料、關(guān)鍵部位施工記錄、按圖施工情況及有無漏項等。根據(jù)初步檢查情況，由工程項目的監(jiān)理工程師列出需要修補(bǔ)的質(zhì)量缺陷“清單”，這時承包商應(yīng)切實落實修復(fù)這些缺陷，以便通過最終的正式驗收。進(jìn)行初步檢查對加快掃尾工程，提高工程質(zhì)量和配套水平，對加強(qiáng)工程技術(shù)管理，促進(jìn)竣工和完善驗收都有好處。