為了讓大家更好地備考2011年環(huán)評師考試，育路教育網(wǎng)環(huán)評師頻道特整理2011年環(huán)評師技術(shù)方法大綱知識點(diǎn)，以供大家全面復(fù)習(xí)！

    了解環(huán)境價(jià)值評估方法

    1、概念：環(huán)境價(jià)值：包括環(huán)境的使用價(jià)值和非使用價(jià)值。

    2、環(huán)境價(jià)值評估方法i 第1組評估方法：旅行費(fèi)用法（tcm）

    隱含價(jià)格法（hpm）

    調(diào)查評價(jià)法（cvm）

    成果參照法（bt）

    下面分別進(jìn)行介紹：旅行費(fèi)用法（tcm）

    用于評估景觀價(jià)值（使用價(jià)值）

    基本思想：旅行費(fèi)用作為價(jià)格替代品。

    步驟：旅游率 = f （旅行費(fèi)用，收入，年齡，教育，性別，其他社會經(jīng)濟(jì)變量）

    vr = 3.776 — 0.039tc + 0.001in隱含價(jià)格法（hpm）

    用于評價(jià)大氣污染、水污染、環(huán)境舒適性等。

    基本思想：以上環(huán)境因素會影響房地產(chǎn)的價(jià)格。市場中形成的房地產(chǎn)價(jià)格，包含了人們對其環(huán)境因素的評估。通過回歸分析，可以析出人們對環(huán)境因素的估價(jià)。

    應(yīng)用條件：

    1、房地產(chǎn)價(jià)格在市場中自由形成；

    2、保存有完整的、大量的市場交易記錄以及長期的環(huán)境質(zhì)量記錄。

    調(diào)查評價(jià)法（cvm）

    可用于評估廣泛的環(huán)境對象思想：通過調(diào)查，可直接得到人們對某個環(huán)境對象的支付意愿（wtp）。

    特點(diǎn)：

    1. 可評估無形的、非使用價(jià)值；2. 可繁可簡 ；3. 假設(shè)性（contingent valuation）

    步驟：成果參照法（bt）

    參照旅行費(fèi)用法、隱含價(jià)格法、調(diào)查評價(jià)法的評價(jià)結(jié)果，用于評價(jià)一個新的環(huán)境物品。

    最大優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省時間、費(fèi)用。做一個完整的tcm，hpm，或cvm，通常要花費(fèi)6-8個月，5-10萬美元（在發(fā)達(dá)國家）。因此，環(huán)評中最常用的就是成果參照法。

    總結(jié)：第1組評估方法，都有完善的理論基礎(chǔ)的，是對環(huán)境價(jià)值（支付意愿）的正確度量�？梢苑Q為標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)值評估方法。

    該組方法已廣泛應(yīng)用于對非市場物品的價(jià)值評估。美國內(nèi)政部（1986，1994）、商務(wù)部（1994）在各自起草的自然資源損害評估原則條例中都把這些方法作為適用的評估方法。世界銀行等國際發(fā)展機(jī)構(gòu)都在環(huán)境評估中應(yīng)用這些方法。