A.保護房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益
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2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前練習(xí)(21)

作者:不詳   發(fā)布時間:2010-09-03 16:52:53  來源:網(wǎng)絡(luò)
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1.下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義,表述正確的是(�。�
  A.保護房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益
  B.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
  C.保證交易安全,減少交易成本
  D.是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
  E.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

  2.當前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是( )。
  A.做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作
  B.做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
  C.做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作
  D.為落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)
  E.做好物業(yè)管理工作

  3.下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度,表述正確的是(�。�。
  A.凡不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,一律不發(fā)生效力
  B.不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理
  C.依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)必須登記
  D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉(zhuǎn)讓時,必須要進行轉(zhuǎn)讓或者變更登記
  E.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記

  4.下列關(guān)于登記簿的表述,正確的是(�。�。
  A.登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)
  B.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)
  C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力
  D.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準
  E.根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定,國務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

  5.土地變更登記是指因( )而進行的登記。
  A.土地權(quán)利人發(fā)生改變
  B.土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更
  C.土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更
  D.國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的,應(yīng)當報經(jīng)人民政府批準后而進行的登記
  E.土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

  答案:1.BCDE 2.ABCD 3.BDE 4.ABCD 5.ABCE

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考試時間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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