第三章　機(jī)器設(shè)備評(píng)估

　　機(jī)器設(shè)備的評(píng)估在歷年考試中會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的題目，例如判斷題、選擇題、計(jì)算題，比分大概在10分左右。

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估主要考慮的是機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的鑒定、機(jī)器設(shè)備價(jià)值規(guī)律及改變，以及機(jī)器設(shè)備評(píng)估過程中方法的選擇和應(yīng)用。

　　第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

　　一、機(jī)器設(shè)備及其分類

　　二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

　　三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序

　　一、機(jī)器設(shè)備及其分類

　�。ㄒ唬�機(jī)器設(shè)備估的特點(diǎn)

　　機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運(yùn)行等功能或效用的裝置。

　　例如，電飯煲、冰箱、洗衣機(jī)都屬于機(jī)器設(shè)備的范疇。

　　從其自身特征以及評(píng)估需要，可以看出機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)：

　　1、單位價(jià)值高、使用期限長；

　　2、價(jià)值高低與所處地域不具有直接關(guān)系；

　　3、機(jī)器設(shè)備中依附著無形資產(chǎn)；

　　更新越快的資產(chǎn)，依附的無形資產(chǎn)的價(jià)值就越高，考慮機(jī)器設(shè)備評(píng)估過程中，應(yīng)考慮依附著無形資產(chǎn)的條件。技術(shù)含量比較高的機(jī)器設(shè)備，更新速度相對(duì)較快，而且在評(píng)估時(shí)，高無形資產(chǎn)的價(jià)值量也不一樣，如果某一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備中依附著無形資產(chǎn)價(jià)值較低，而且技術(shù)含量較低時(shí)，這項(xiàng)設(shè)備往往更新速度較慢，而且它的價(jià)值受無形資產(chǎn)的影響較小。例如電腦更新速度快；錘子更新速度慢。

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估應(yīng)考慮它包含的無形資產(chǎn)的因素，這直接影響它的價(jià)格。

　　4、機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代較快。

　　因?yàn)樗�里面包含某些無形資產(chǎn)和技術(shù)，只要技術(shù)更新，機(jī)器設(shè)備就應(yīng)更新。技術(shù)更新，機(jī)器設(shè)備的價(jià)值受到很大影響，兩者都更新會(huì)使它的使用價(jià)值更好的、更有效的發(fā)揮，為機(jī)器設(shè)備使用價(jià)值的發(fā)揮帶來很大的推動(dòng)性，并使機(jī)器設(shè)備的效用發(fā)揮到最大限度。

　�。ǘ�）機(jī)器設(shè)備的分類

　　1、按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類；

　　國家技術(shù)監(jiān)督局在9994年1月24日頒發(fā)了《固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)與代碼》（GB/T14855-94），根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備分為：（1）通用設(shè)備；（2）專用設(shè)備；（3）交通運(yùn)輸設(shè)備；（4）電氣設(shè)備；（5）電子及通信設(shè)備；（6）儀器、儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器。該標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)上述六類設(shè)備都列出了詳細(xì)目錄。

　　應(yīng)清楚哪些是通用設(shè)備，哪些是專用設(shè)備。

　　專用設(shè)備是專門根據(jù)某一項(xiàng)工程或任務(wù)而制造的設(shè)備。如天車、手風(fēng)鉆。

　　2、按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定分類；

　　（1）生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備，指直接生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的機(jī)器設(shè)備，包括生產(chǎn)工藝設(shè)備輔助生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力能源設(shè)備等；

　�。�2）非生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備，指在企業(yè)所屬的福利部門，教育部門等非生產(chǎn)部門使用的設(shè)備。

　�。�3）租出機(jī)器設(shè)備，指企業(yè)出租給其他單位使用的機(jī)器設(shè)備。

　�。�4）未使用機(jī)器設(shè)備，指企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備、庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在維修改造尚未投入使用的機(jī)器設(shè)備等；

　�。�5）不需用機(jī)器設(shè)備，指已不適合本單位使用、待處理的機(jī)器設(shè)備；

　　（6）融資租入機(jī)器設(shè)備，指企業(yè)以融資租賃方式租入使用的機(jī)器設(shè)備。

　　3、按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類；

　　可分為：（1）單臺(tái)設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）（2）機(jī)組，如柴油發(fā)電機(jī)組等；（3）成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線），由若干不同設(shè)備按生產(chǎn)工藝過程依次排序聯(lián)結(jié)，形成一個(gè)完整或主要生產(chǎn)過程的機(jī)器體系，如合成氨成套設(shè)備、膠合板生產(chǎn)線等。

　　4、按機(jī)器設(shè)備的來源分類。

　　通�？煞譃樽灾圃O(shè)備和外購設(shè)備兩種。

　　二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

　　1、一般不具有獨(dú)立的獲利能力；

　　對(duì)于獨(dú)立的獲利能力情況下，應(yīng)屬于整體資產(chǎn)的范疇，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備，一般屬于單項(xiàng)資產(chǎn)的范疇，而且單臺(tái)單件的機(jī)器設(shè)備往往不具有獲利能力。

　　2、整體性的機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)應(yīng)該考慮相互對(duì)價(jià)值的影響；

　　在評(píng)估一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)考慮它們之間相互影響、作用的情況。例如評(píng)估一輛車時(shí)，應(yīng)考慮各方面相互協(xié)調(diào)的關(guān)系，整體確定這輛車值多少錢。同時(shí)要考慮它們之間相互影響的程度，從經(jīng)濟(jì)技術(shù)方面應(yīng)體現(xiàn)共現(xiàn)原則。

　　3、個(gè)體貶值差異性較大，確定貶值時(shí)應(yīng)單臺(tái)單件進(jìn)行；

　　在確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，應(yīng)單臺(tái)、單件進(jìn)行，而不能批量或按同一類型進(jìn)行，以免影響價(jià)值的準(zhǔn)確性，因?yàn)槊恳粋�(gè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值改變規(guī)律、損耗程度、貶值規(guī)律都不同，個(gè)體性差異較大，要注意這些問題。

　　4、考慮其功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

　　在機(jī)器設(shè)備評(píng)估過程中，不僅僅考慮它的實(shí)體性貶值，因?yàn)闄C(jī)器設(shè)備中依附著許多無形資產(chǎn)，存在無形資產(chǎn)就存在功能性賬值。功能性貶值是技術(shù)相對(duì)落后而造成的一種貶值，經(jīng)濟(jì)性貶值是由機(jī)器設(shè)備以外的環(huán)境引起的。例如宏觀政策因素、或國家的一些調(diào)控措施，都能引起機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。

　　三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序

　　1、明確評(píng)估目的；

　　2、清查機(jī)器設(shè)備，明確評(píng)估對(duì)象；

　�。�1）賬實(shí)相符；

　�。�2）明確評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備還是組合設(shè)備；

　�。�3）機(jī)器設(shè)備與流動(dòng)資產(chǎn)中低值易耗品的范圍，做到不重不漏。低值易耗品與機(jī)器設(shè)備的差別并不大，只是有可能在價(jià)值量有高低問題。

　　3、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定，確定其適用性、可用性及主要技術(shù)參數(shù)；

　　4、研究確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)信息資料；

　　5、評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告。

　　對(duì)于評(píng)估操作中，每一步的環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格要求。如明確評(píng)估目的，應(yīng)由委托方與評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方進(jìn)行討論確定，確定的依據(jù)是機(jī)器設(shè)備將要發(fā)生的行為，而不是沒有目的的評(píng)估。同一項(xiàng)資產(chǎn)在不同的評(píng)估目的情況下，價(jià)值是不同的。

　　第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定

　　一、機(jī)器設(shè)備的核查

　　評(píng)估人員在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，要根據(jù)評(píng)估目的的要求對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的核查，以確定機(jī)器設(shè)備的客觀存在。機(jī)器設(shè)備核查的方式可分為逐項(xiàng)清查和抽樣核查兩種。

　　（一）逐項(xiàng)清查

　　逐項(xiàng)清查是評(píng)估人員依據(jù)委托評(píng)估的資產(chǎn)清單，對(duì)所有被評(píng)估機(jī)器設(shè)備進(jìn)行逐臺(tái)清點(diǎn)、核實(shí)，分別考察每一臺(tái)設(shè)備的實(shí)物狀態(tài)，確定實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，計(jì)算評(píng)估值。不一定任何評(píng)估都采取逐項(xiàng)清查，相對(duì)機(jī)器設(shè)備數(shù)量較少時(shí)，逐項(xiàng)清查是很必要的。

　�。ǘ�）抽樣核��

　　抽樣核查是在滿足核查任務(wù)要求的前提條件下，根據(jù)隨機(jī)抽樣的原理，將被評(píng)估機(jī)器設(shè)備分成不同的類別，按照每一種類別進(jìn)行隨機(jī)抽樣的方式進(jìn)行核查的方法。

　　這種方法考慮到被評(píng)估資產(chǎn)、評(píng)估對(duì)象、機(jī)器設(shè)備、品種數(shù)量相對(duì)較多，評(píng)估目的的要求而采用的一種方法。能夠滿足核查和評(píng)估目的的要求。

　　在數(shù)量較少、單臺(tái)的機(jī)器設(shè)備獨(dú)立時(shí)可采取逐項(xiàng)清查；數(shù)量較多時(shí)可采取抽樣核查方法，同一類、同一型號(hào)的可采取抽樣方法。

　　二、機(jī)器設(shè)備的鑒定

　　機(jī)器設(shè)備鑒定的目的是通過確定評(píng)估對(duì)象的存在狀態(tài)，為價(jià)值判斷提供依據(jù)。

　　設(shè)備的價(jià)值與它的存在狀態(tài)密切相關(guān)，如設(shè)備的磨損程序、生產(chǎn)能力、加工精度、安裝方式等。

　　評(píng)估人員在對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定之前，首先要明確評(píng)估對(duì)象的范圍、評(píng)估目的、擬采用的評(píng)估方法，制定設(shè)備鑒定方案。

　　（一）宏觀鑒定

　　宏觀鑒定是對(duì)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)生產(chǎn)過程中的狀況進(jìn)行調(diào)查摸底。宏觀鑒定主要解決下列問題：企業(yè)制造或生產(chǎn)何種產(chǎn)品；產(chǎn)品是如何生產(chǎn)的；企業(yè)的生產(chǎn)能力。為實(shí)現(xiàn)這一目的，在為宏觀鑒定搜集數(shù)據(jù)資料時(shí)，應(yīng)考慮下列內(nèi)容：

　　1、企業(yè)名稱和地址；

　　2、生產(chǎn)購建日期；

　　3、生產(chǎn)產(chǎn)品名稱，列出生產(chǎn)工序的名稱及簡要說明；

　　4、設(shè)備數(shù)量；

　　5、生產(chǎn)能力、包括設(shè)計(jì)能力、額定及實(shí)際的均衡生產(chǎn)能力；

　　6、設(shè)備維修狀況、維修方式及維修費(fèi)用；大修理間隔期及每次維修所需要時(shí)間；

　　7、日產(chǎn)能力和工作時(shí)間；

　　8、原材料供應(yīng)情況；

　　9、產(chǎn)成品或半成品銷售渠道及市場需求情況；

　　10、每臺(tái)設(shè)備的燃料、動(dòng)力消耗；

　　11、自動(dòng)化程度；

　　12、役齡，即賬面年限和有效壽命；

　　13、安全、環(huán)何及輔助設(shè)施情況；

　　14、收益或虧損，或虧損原因。

　　以上數(shù)據(jù)一般應(yīng)搜集過去3～5 年的資料。

　　（二）微觀鑒定

　　微觀鑒定是辯識(shí)設(shè)備個(gè)別性特征的過程，主要是針對(duì)單臺(tái)設(shè)備。一般來講，微觀鑒定的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

　　1、設(shè)備名稱；

　　2、設(shè)備型號(hào)；

　　3、設(shè)備規(guī)格；

　　4、生產(chǎn)廠家；

　　5、出廠日期、投入使用日期；

　　6、設(shè)備技術(shù)參數(shù)；

　　7、傳動(dòng)類型及傳動(dòng)系統(tǒng)狀況；

　　8、動(dòng)力系統(tǒng)狀況；

　　9、控制系統(tǒng)狀況；

　　10、工作裝置狀況；

　　11、安裝基礎(chǔ)、供水、供電、供汽及其他輔助設(shè)施及費(fèi)用；

　　12、設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力和實(shí)際生產(chǎn)能力；

　　13、設(shè)備精度；

　　14、設(shè)備的主要部件情況；

　　15、設(shè)備的工作負(fù)荷，班次；

　　16、設(shè)備的工作環(huán)境；

　　17、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況；

　　18、設(shè)備的設(shè)計(jì)制造品質(zhì)等。

　　初次進(jìn)行調(diào)查和記錄時(shí)，應(yīng)采集相關(guān)的數(shù)據(jù)資料，對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備多與管理和維護(hù)機(jī)器設(shè)備的人員多方面交流，才能更好地了解機(jī)器設(shè)備的性能、質(zhì)量、現(xiàn)狀因素，以便在評(píng)估工作中做出更好的分析、判斷。

　　（三）判斷性鑒定

　　判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程序、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。這些判斷性鑒定主要用于觀察在不同使用狀態(tài)下機(jī)器設(shè)備的新舊（磨損）程度。

　　對(duì)于宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定各自發(fā)揮的功能不同，在對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定時(shí)，三種鑒定應(yīng)在相互并存、相互補(bǔ)充的情況下進(jìn)行。

　　機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定是很重要的環(huán)節(jié)，為以后的評(píng)估打下基礎(chǔ)。進(jìn)行充分、詳細(xì)的核查與全面的鑒定后，就具有了評(píng)估過程中需要的一些參數(shù)與指標(biāo)。

　　第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法是指通過估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值來估測(cè)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法。成本法可以用公式表示為：

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

　　一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成

　　1、購買價(jià)；

　　2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；

　　3、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)；

　　4、設(shè)備安裝費(fèi)；

　　5、建設(shè)單位管理費(fèi)；

　　6、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；

　　7、工程監(jiān)理費(fèi)；

　　8、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)；

　　9、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；

　　10、工程保險(xiǎn)費(fèi)；

　　11、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；

　　12、施工單位遷移費(fèi)；

　　13、建設(shè)期資金成本；

　　14、其他合理費(fèi)用。

　　總體來說包括購買費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)。

　　二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算

　　其評(píng)估思路是：

　　評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

　　（一）重置成本（全價(jià)）的測(cè)算

　　1、按復(fù)原重置成本評(píng)估

　　一般來說，機(jī)器設(shè)備中有兩類基本符合上述條件，一類是服役時(shí)間不長的機(jī)器設(shè)備，另一類是自制非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備。由于對(duì)機(jī)器設(shè)備均采取單臺(tái)，單件核算，具有資產(chǎn)原購建的量耗和計(jì)價(jià)資料，所以上述兩類機(jī)器設(shè)備采用復(fù)原重置成本評(píng)估即可靠，又可行。

　　2、按更新重置成本評(píng)估

　　運(yùn)用該辦法的前提條件是：

　�。�1）適用性，即機(jī)器設(shè)備更新業(yè)已發(fā)生，被估機(jī)器設(shè)備已退出流通；或者即使被估資產(chǎn)流通，其價(jià)格已大幅度降低，不足以作為評(píng)估依據(jù)。

　�。�2）可行性，即市場上有相同功能或近似功能資產(chǎn)買賣實(shí)例；或能取得被估資產(chǎn)換型更新的制造成本資料，能估算更新條件下被估資產(chǎn)主體的重置全價(jià)。

　　二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值及其估算

　　（一）實(shí)體性貶值與成新率的估算

　　1、運(yùn)用使用年限法估算機(jī)器設(shè)備成新率

　　2、運(yùn)用觀測(cè)分析法估算機(jī)器設(shè)備成新率

　　3、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算機(jī)器設(shè)備的成新率

　　第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場法

　　市場法是通過市場找到相同或類似的資產(chǎn)的交易案例，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)和市場上找到的參照物的資產(chǎn)進(jìn)行比較，調(diào)整它們之間的差異，最后確定評(píng)估值的一種方法。

　　一、運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟

　�。ㄒ唬���(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料

　　與被評(píng)估對(duì)象相關(guān)的資料，從開始投入使用到評(píng)估基準(zhǔn)日為止，所有相關(guān)資料都應(yīng)收集。這樣才能更好的對(duì)被評(píng)估對(duì)象進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。

　�。ǘ�）進(jìn)行市場調(diào)查，獲取市場參照物

　　尋找參照物的過程也是分析判斷的過程。應(yīng)結(jié)合被評(píng)估對(duì)象的基本情況，在市場上找到更適合被評(píng)估對(duì)象的參照物的情況。

　�。ㄈ�）因素比較

　　應(yīng)該比較它們之間具有關(guān)系的資產(chǎn)。還應(yīng)考慮兩者在評(píng)估過程中有無影響它們比較的因素，也就是說被評(píng)估資產(chǎn)與參照物資產(chǎn)具有可比性，但是比較過程中某些參數(shù)很難收集到，這時(shí)應(yīng)尋找它們價(jià)值規(guī)律改變相同的進(jìn)行比較。

　�。ㄋ模┯�(jì)算評(píng)估值

　　二、運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備中比較因素分析

　�。ㄒ唬﹤�(gè)別因素

　　1、設(shè)備規(guī)格型號(hào)

　　2、設(shè)備制造廠家

　　3、設(shè)備的役齡

　　4、設(shè)備的安裝方式

　　5、設(shè)備的附件

　　評(píng)估某臺(tái)設(shè)備時(shí)應(yīng)考慮其它設(shè)備的相關(guān)性，在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮附件的價(jià)值。

　　6、設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)

　　首先考慮使用是否正常；使用環(huán)境如何；使用設(shè)備的技術(shù)工人的熟練程度。

　�。ǘ�）交易因��

　　1、市場狀況

　　目前機(jī)器設(shè)備的市場完善程度，它決定了價(jià)格的公允性，以及市場的供求關(guān)系。

　　2、交易動(dòng)機(jī)及背景

　　不同的交易動(dòng)機(jī)和交易背景都會(huì)對(duì)設(shè)備的了售價(jià)格產(chǎn)生影響。如以清償、快速變現(xiàn)形式或帶有一定優(yōu)惠條件出售，其售價(jià)往往低于正常的交易價(jià)格。

　　3、交易數(shù)量

　　購買設(shè)備的交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素。

　　（三）時(shí)間因素

　　不同交易時(shí)間的市場供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，評(píng)估人員應(yīng)選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素做出調(diào)整。

　　（四）地域因素

　　由于不同地區(qū)市場供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價(jià)格也受到影響，評(píng)估參照物應(yīng)盡可能與評(píng)估對(duì)象在同一地區(qū)。如評(píng)估對(duì)象與參照物存在地區(qū)差異，則需要進(jìn)行調(diào)整。

　　三、運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備舉例。