2013年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》講義第九章3
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2013-01-11
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一.資產(chǎn)的分類
1.固定資產(chǎn)：指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。
不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍。
2.流動(dòng)資產(chǎn)：指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存貨、銀行貸款、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等。
3.無(wú)形資產(chǎn)：主要包括專利權(quán)、商譽(yù)等;
4.其他資產(chǎn)
二.新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
1.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定--計(jì)算以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象。
一次交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值;分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
2)對(duì)于單項(xiàng)工程不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目(如住宅)在建成交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
3)凡購(gòu)量達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。
5)交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：
①房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;
�、趧�(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需安裝設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y等;
③運(yùn)輸設(shè)備及其它不需安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y等。
6)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)�，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/p>
2.新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定
1)貨幣性資金：指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。
2)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)：包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費(fèi)用。按實(shí)際成本金額入帳核算。
�、賾�(yīng)收帳款：指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購(gòu)貨單位或受益單位收取的款項(xiàng);
�、陬A(yù)付款項(xiàng)：指企業(yè)按照購(gòu)貨合同預(yù)付給供貨單位的構(gòu)貨定金或部分貨款。
3)短期投資：包括股票、債券、基金、股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值;
4)存貨：指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等，各種存貨應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。
3.新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定
1)無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則：
�、偻顿Y者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或合作條件按投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià);
�、谫�(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià);
�、燮髽I(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià);
④企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按發(fā)票帳單所載金額或同類無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià);
�、轃o(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入帳后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無(wú)形資產(chǎn)支出的費(fèi)用應(yīng)在無(wú)形資產(chǎn)有效期內(nèi)得到及時(shí)補(bǔ)償。
2)無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法：
①專利權(quán)的計(jì)價(jià)：分為自制和外購(gòu)兩類。前者價(jià)值包括直接成本和間接成本，后者價(jià)值按其所能帶來(lái)的超額收益計(jì)價(jià);
�、诜菍＠夹g(shù)的計(jì)價(jià)：自制的一般不作為資產(chǎn)入帳，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理;對(duì)于外購(gòu)非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再估價(jià)，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法估價(jià)。
�、凵虡�(biāo)權(quán)計(jì)價(jià)：一般根據(jù)被許可方新增的收益確定;
④土地使用權(quán)計(jì)價(jià)：根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式計(jì)價(jià)。
4.其他資產(chǎn)計(jì)價(jià)：包括特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等，主要以實(shí)際入帳價(jià)值核算。