（題干） 某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構(gòu)對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，/考*試*大/另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。

    （問題1） 估價人員應根據(jù)（�。┯猛緦υ搩纱狈课葸M行估價。

    A.根據(jù)房屋所有權(quán)證上記載的用途進行估價

    B.根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查結(jié)果的現(xiàn)狀用途進行估價

    C.根據(jù)企業(yè)改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進行估價

    D.根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進行估價

    （問題2） 將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌�用��，應通過下列（�。┩緩健�

    A.自行改變

    B.經(jīng)上級主管部門批準改變

    C.經(jīng)政府房屋管理部門批準，并按法定程序辦理變更手續(xù)

    D.經(jīng)政府規(guī)劃主管部門批準，并按法定程序辦理變更手續(xù)

    答案：

    （答案1） B

    （答案2） B