2012造價工程師考試理論與法規(guī)專業(yè)分析一
來源：中華考試網發(fā)布時間：2012-08-09
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一、工程造價及其特點
工程造價的含義
含義一：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。建設工程造價就是建設工程項目固定資產投資。
含義二：從市場交易的角度而言，工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。
這里的工程可以涵蓋范圍很大的一個建設工程項目，也可以是其中的一個單項工程，甚至可以是整個建設工程中的某個階段，或者其中的組成部分。
承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是最典型的價格形式。是在建筑市場通過招投標，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認可的價格。
二、工程造價相關概念
1、靜態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費等。
動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等。
靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資。靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。
2、建設項目總投資
建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分。而非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不包括流動資產投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。
3、固定資產投資
固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資四種。
4、建筑安裝工程造價
從市場交易的角度看，建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。
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