三、判斷題(共40題，每題0.5分，請根據(jù)判斷答案，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1．因土地使用者觸犯國家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機關(guān)決定沒收其全部財產(chǎn)，但不收回土地使用權(quán)。 （　�。�
2．政府必須通過出資興建廉租住房來解決最低收入家庭住房問題。 （　�。�
3．征收農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 （　　）
4．經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 （　　）
5．雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。 （　�。�
6．設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時，如果能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必經(jīng)抵押權(quán)人認可。 （　　）
7．隨著市場體系的不斷完善，以重置價格作為房屋拆遷的補償標準，在理論上不符合“等價有償”的原則，在實踐中被拆遷人所獲得的補償也不足以在市場中購買相應(yīng)的房屋。（　　）
8．對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。 （　　）
9．房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)標明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實、準確，標明出處。 （　�。�
10．對于政策性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，一般房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的差異在于政策上優(yōu)惠和價格上限制，其行為如設(shè)立條件、開發(fā)質(zhì)量、開發(fā)經(jīng)營程序等方面應(yīng)當(dāng)是一致的。 （　�。�
11．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書不是企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的必備條件。 （　�。�
12．房地產(chǎn)廣告中含有價格的，應(yīng)清楚表示該價格即為實際的銷售價格，并注明價格有效期限。 （　�。�
13．房屋租賃合同期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權(quán)繼續(xù)承租。 （　�。�
14．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。 （　�。�
15．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。 （　　）
16．以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過。（　　）
17．注銷房屋權(quán)屬證書，登記機關(guān)需收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書，以免貽害他人。 （　�。�
18．房屋內(nèi)的大廳層高超過4.40 m的，按其水平投影面積的2倍計算建筑面積。 （　　）
19．商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 （　�。�
20．住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金屬于業(yè)主所有。 （　�。�
21．城市維護建設(shè)稅是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。 （　�。�
22．個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 （　　）
23．管理中心用住房公積金在受委托銀行發(fā)放個人住房貸款所得的收入，免征營業(yè)稅；管理中心在受委托銀行存儲、用住房公積金購買國債、在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的利息收入，免征企業(yè)所得稅。 （　�。�
24．對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。 （　　）
25．生產(chǎn)可能性曲線與等收益線相切的點上，邊際轉(zhuǎn)換率與等收益線的斜率不相等。（　�。�
26．有形市場最主要的形式就是證券交易所。 （　�。�
27．涉及房地產(chǎn)的人身保險，主要包括建筑工程團體人身意外傷害保險和安居定期保險。（　　）
28．持有認股權(quán)證，意味著持有者享有在規(guī)定時間內(nèi)，按一定價格購買一定數(shù)量的某股份公司新發(fā)行的股票的權(quán)利。 （　�。�
29．中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為必須在拍賣成交前或拍賣中作出。 （　�。�
30．測定季節(jié)變動的方法主要是計算季節(jié)比率。 （　　）
31．證券的價格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會借貸資金利率之間的比率所決定。 （　�。�
32．基金公司將所有的各種基金作為全部運行資本。 （　�。�
33．制定城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略與目標是整個城市政府的義務(wù)和權(quán)利。 （　�。�
34．城市用地分類中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。 （　�。�
35．對于影劇院、俱樂部這一類建筑采用蒸汽采暖有較高的實用價值。 （　�。�
36．工程師應(yīng)該在收到變更合同價款報告后14日內(nèi)予以確認，如無正當(dāng)理由工程師在報告送達之日起14日后變更合同價款報告自動生效。 （　　）
37．測量工作的根本任務(wù)是確定地面的點位。 （　�。�
38．根據(jù)我國建筑安裝工程費用構(gòu)成，建筑施工企業(yè)職工的工資列在間接工程費中。（　�。�
39．物權(quán)成立后，無論其標的物輾轉(zhuǎn)落人何人之手，權(quán)利人均可追及標的物行使其權(quán)利。（　�。�
40．合同履行地點不明確的，貨幣和不動產(chǎn)之外的其他標的，在債權(quán)人一方所在地履行。（　�。�