2012年造價師考試計價與控制復(fù)習(xí)提綱（52）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-07-26
（三）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）的選擇
1、建設(shè)地區(qū)的選擇
建設(shè)地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運(yùn)，影響著工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到項目建成后的經(jīng)營狀況。因此，建設(shè)地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素：
�。�1）要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求。
（2）要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件等。
（3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。
�。�4）要充分考慮勞動力、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響。
在綜合考慮上述因素的基礎(chǔ)上，建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則：
�。�1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。
�。�2）工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則。
2．建設(shè)地點（廠址）的選擇
建設(shè)地點的選擇是一項極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，它不僅涉及到項目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來產(chǎn)品銷售等重要問題，受社會、政治、經(jīng)濟(jì)、國防等多因素的制約；而且還直接影響到項目，建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來企業(yè)的經(jīng)營管理及所在地點的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。因此，必須從國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的全局出發(fā)，運(yùn)用系統(tǒng)觀點和方法分析決策。
�。�1）選擇建設(shè)地點的要求：
1）節(jié)約土地。
2）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。
3）廠區(qū)土地面積與外形能滿足廠房與各種構(gòu)筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠房與構(gòu)筑物。
4）廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度（一般5％-10％為宜），以減少平整土地的土方工程量，節(jié)約投資，又便于地面排水。
5）應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資。
6）應(yīng)便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得。
7）應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。
（2）廠址選擇時的費(fèi)用分析。在進(jìn)行廠址多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時，除比較上述廠址條件外，還應(yīng)從以下兩方面進(jìn)行分析：
1）項目投資費(fèi)用。
2）項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用比較。
（四）工程技術(shù)方案的確定
工程技術(shù)方案的確定主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分內(nèi)容。
1．生產(chǎn)工藝方案的確定
生產(chǎn)工藝是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝流程和制作方法。工藝流程是指投人物（原料或半成品）經(jīng)過有次序的生產(chǎn)加工，成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工晶）的過程。評價及確定擬采用的工藝是否可行，主要有兩項標(biāo)準(zhǔn)：先進(jìn)適用和經(jīng)濟(jì)合理。
�。�1）先進(jìn)適用。這是評定工藝的最基本的標(biāo)準(zhǔn)。先進(jìn)與適用，是對立的統(tǒng)一。
�。�2）經(jīng)濟(jì)合理。經(jīng)濟(jì)合理是指所用的工藝應(yīng)能以盡可能小的消耗獲得最大的經(jīng)濟(jì)效果，要求綜合考慮所用工藝所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和國家的經(jīng)濟(jì)承受能力。
2．主要設(shè)備的選用
在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問題：
�。�1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。
�。�2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。
�。�3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題。
（4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。應(yīng)盡量避免引進(jìn)的設(shè)備所用主要原料需要進(jìn)口。