2012年造價師考試計價與控制復習提綱（38）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-07-26
二、概算定額手冊的內(nèi)容
按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。
(一)概算定額的內(nèi)容與形式
1.文字說明部分
文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。
2.定額項目表
(1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結構劃分：一般是按土石方、基礎、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、、裝飾、構筑物等工程結構劃分。二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、混凝土基礎等項目。
(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。
(二)概算定額應用規(guī)則
(1)符合概算定額規(guī)定的應用范圍;
(2)工程內(nèi)容、計量單位及綜合程度應與概算定額一致;
(3)必要的調整和換算應嚴格按定額的文字說明和附錄進行;
(4)避免重復計算和漏項;
(5)參考預算定額的應用規(guī)則。
三、概算指標的作用及編制
(一)概算指標的概念及其作用
建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。
從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區(qū)別如下：
1.確定各種消耗量指標的對象不同
概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象，而概算指標則是以整個建筑物(如100㎡或1000㎡建筑物)和構筑物為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。
2.確定各種消耗量指標的依據(jù)不同
概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預算或結算資料。
概算指標和概算定額、預算定額一樣，都是與各個設計階段相適應的多次性計價的產(chǎn)物，它主要用于投資估價、初步設計階段，其作用主要有：①概算指標可以作為編制投資估算的參考。②概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。③概算指標是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據(jù)。④概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。
(二)概算指標編制的原則
1.按平均水平確定概算指標的原則
2.概算指標的內(nèi)容與表現(xiàn)形式要貫徹簡明適用的原則
3.概算指標的編制依據(jù)必須具有代表性