2012年造價師考試《理論與法規(guī)》知識點（3）
來源：中國教育在線發(fā)布時間：2012-04-28
1、現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點;
2、利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力;利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金;利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿;
3、影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率的大小;
4、經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價;清償能力評價;抗風(fēng)險能力評價;
5、經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法;不確定性評價方法6、經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法;
7、經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時間性指標(biāo)、價值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);
8、償債能力指標(biāo)：借款償還期;利息備付率;償債備付率9、確定基準(zhǔn)收益率時應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機會成本;投資風(fēng)險;通貨膨脹;
10、投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合——互斥型方案、混合相關(guān)型);
11、互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價;
12、計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值;增量內(nèi)部收益率;凈年值;
13、計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法);增量內(nèi)部收益率;
14、設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類;
15、設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本;逐年滾動比較;