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2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題73

來(lái)源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-22

    11.已知某筆貸款的年名義利率為12%,年實(shí)際利率為12.55%,則該筆貸款是按照( )作為計(jì)息周期的。(2001年試題)

    A.年

    B.半年

    C.季度

    D.月

    12.已知年利率為24%,則按季度計(jì)息時(shí)的實(shí)際年利率為(�。�

    A.22.55%

    B.25.68%

    C.24.75%

    D.26.25%

    13.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是(�。�。

    A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí),實(shí)際利率小于名義利率

    B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí),實(shí)際利率等于名義利率

    C.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

    D.名義利率越大,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

    14.下列關(guān)于資金等效值概念的表述中,正確的是( )。(2008年真題)

    A.時(shí)值是資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)的金額

    B.終值是資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值不等值的金額

    C.資金等值是指與某一時(shí)點(diǎn)上一定金額的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值相等的另一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值

    D.不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值相等的資金具有相同的價(jià)值

    15.銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等比遞增償還期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款,若月還款遞增率為0.3%,首期償還額為2600元,則該家庭在第5年最后一個(gè)月的還款額是(�。┰�

    A.2843.86

    B.2847.55

    C.3102.62

    D.3291.27

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