6.在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析時(shí)，最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    7.目前，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（　�。�。

    A.經(jīng)營(yíng)稅金及附加

    B.企業(yè)所得稅

    C.土地占用稅

    D.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

    8.消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎(chǔ)上的。消費(fèi)者評(píng)價(jià)行為一般要涉及（　　）。

    A.產(chǎn)品屬性及屬性權(quán)重

    B.品牌信念

    C.效果函數(shù)

    D.評(píng)價(jià)模型

    9.投資者在進(jìn)行房地產(chǎn)投資是具有較大的風(fēng)險(xiǎn)，下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)闡述不當(dāng)?shù)氖牵ā　。��?/p>

    A.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)各項(xiàng)各業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，帶來了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)

    B.房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個(gè)重要因素

    C.從世界范圍來看，有關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)分析的數(shù)量研究已處于發(fā)展階段，隨著社會(huì)發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)將減少

    D.從對(duì)于不同類型房地產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，他們一般不使用數(shù)量方法來分析投資風(fēng)險(xiǎn)，但興趣不斷增長(zhǎng)，并希望風(fēng)險(xiǎn)分析能成為一種標(biāo)準(zhǔn)的管理技術(shù)

    10.利率提高，對(duì)房地產(chǎn)投資的影響有（　　）。

    A.導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損

    B.導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的提高

    C.加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

    D.減緩?fù)顿Y者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

    答案

    1.A

    2.根據(jù)題意有公式：

    E=rf+bf[E（rm-rf）]

    =100×10%+1.2[100×30%-100×10%]

    =10+1.2×20

    =34萬元

    注：主觀題答案僅供參考

    3.B　4.BC　5.B　6.B　7.ABD　8.ABCD　9.C　10.AC