2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題63
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
1.由于寫字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。（ �。�
A.對
B.錯
2.一投資者向某房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資100萬元，假設(shè)在同一時間段內(nèi)，無風險資產(chǎn)的回報率為10%，市場的整體平均回報率為30%，而資產(chǎn)的系統(tǒng)性市場風險相關(guān)系數(shù)為1.2，求在這一時間段內(nèi)，投資者獲得多少預期回報？
3.再收益率計算中，可預測的物業(yè)預期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的最大的區(qū)別。（ �。�
A.對
B.錯
4.工程項目管理的基本職能是計劃、組織、（ �。�
A.決策
B.控制
C.協(xié)調(diào)
D.反饋
5.（ �。┦钦袠斯こ痰念A期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
A.標價
B.標底
C.報價
D.競價
【糾錯】
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