1.下列不屬于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法有（ 　）。

    A.房產(chǎn)交易

    B.參加保險(xiǎn)

    C.抵押

    D.質(zhì)押

    E.租賃

    2.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)組合是將許多類(lèi)似的但不會(huì)同時(shí)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)集中起來(lái)考慮，從而能較為準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生的狀況，并使這一組合中發(fā)生的損失部分，能得到其他未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失且取得風(fēng)險(xiǎn)收益的部分補(bǔ)償，可采用的方法有（ �。�。

    A.從事多種經(jīng)營(yíng)

    B.參加保險(xiǎn)或租賃

    C.組織專(zhuān)業(yè)自保公司

    D.增加風(fēng)險(xiǎn)單位數(shù)量來(lái)提高企業(yè)預(yù)防未來(lái)?yè)p失的能力

    E.通過(guò)投資者所面臨的風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行空間與時(shí)間的分離達(dá)到減輕風(fēng)險(xiǎn)損失的目的

    3.自保風(fēng)險(xiǎn)用于處理那些損失較大的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，自保風(fēng)險(xiǎn)的具體表現(xiàn)形式主要有（ �。���

    A.將風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)給他人承擔(dān)

    B.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷(xiāo)計(jì)入成本

    C.建立和使用內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)損失基金

    D.有意識(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)回避措施

    E.組織和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)自保公司，降低企業(yè)總體風(fēng)險(xiǎn)水平，提高收益能力

    4.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的大小往往與擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的（ �。┲苯酉嚓P(guān)。

    A.規(guī)模

    B.類(lèi)型

    C.地理位置

    D.資金狀況

    E.復(fù)雜程度

    5.降低房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策包括（ �。�。

    A.選好房地產(chǎn)投資地段

    B.操縱房地產(chǎn)現(xiàn)金流量

    C.選擇價(jià)值量大的房地產(chǎn)投資

    D.保證有能力持有房地產(chǎn)足夠時(shí)間

    E.把握好搭配投資比例，為保證急需資金時(shí)的供給，可將一部分資金放在手里或存在銀行

    6.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的不確定性特征可以表現(xiàn)為（ �。�。

    A.國(guó)家政策的變化

    B.預(yù)期收益的變化

    C.投資判斷失誤

    D.戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)

    E.房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)

    7.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按性質(zhì)劃分的動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要指（ �。�帶��(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

    A.由于意外事故

    B.由于自然災(zāi)害

    C.市場(chǎng)需求變化

    D.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況

    E.由于金融風(fēng)暴

    8.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)別性風(fēng)險(xiǎn)包括（ �。�。

    A.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

    B.意外性風(fēng)險(xiǎn)

    C.信用風(fēng)險(xiǎn)

    D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

    E.金融風(fēng)險(xiǎn)

    9.形成房地產(chǎn)投資商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的因素是（ 　）。

    A.投資回收期

    B.投資水平

    C.投資環(huán)境

    D.投資成本

    E.投資收益率

    10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在論證設(shè)計(jì)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為（ �。���

    A.項(xiàng)目評(píng)估分析的準(zhǔn)確性

    B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性

    C.資本結(jié)構(gòu)變化的影響

    D.對(duì)項(xiàng)目控制與管理的能力

    E.市場(chǎng)行情的變化

    1.ACD 2.ADE 3.BCE 4.ABE 5.BDE 6.AD 7.CD 8.ACD 9.BC 10.AB