2012年造價師考試?yán)碚撆c法規(guī)講義18
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-10
財務(wù)效益估算
營業(yè)收入的估算
營業(yè)收入估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
包括產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量和價格，都與市場的預(yù)測密切相關(guān)。在估算營業(yè)收入時，應(yīng)對市場預(yù)測的相關(guān)結(jié)果以及建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品或服務(wù)方案進(jìn)行概括描述或確認(rèn)，特別應(yīng)對采用價格的合理性進(jìn)行說明。
工業(yè)項(xiàng)目評價中營業(yè)收入的估算
在估算時基于一項(xiàng)重要假定，即當(dāng)期的產(chǎn)出（扣除自用量后）等于當(dāng)期全部銷售，也就是當(dāng)期商品產(chǎn)量等于當(dāng)期銷售量。主副產(chǎn)品（或不同等級產(chǎn)品）的銷售收入應(yīng)全部計(jì)入營業(yè)收入，其中某些行業(yè)的產(chǎn)品成品率按行業(yè)習(xí)慣或規(guī)定；其他行業(yè)提供的不同類型服務(wù)收入也應(yīng)同時計(jì)入營業(yè)收入。
分年運(yùn)營量估算
分年運(yùn)營量可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定負(fù)荷后計(jì)算或通過制定銷售（運(yùn)營）計(jì)劃確定。
1）按照市場預(yù)測的結(jié)果和項(xiàng)目具體情況，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)直接判定分年的負(fù)荷率。判定時應(yīng)考慮項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)掌握難易程度、產(chǎn)出的成熟度及市場的開發(fā)程度等諸多因素。
2）根據(jù)市場預(yù)測的結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目性質(zhì)、產(chǎn)出特性和市場的開發(fā)程度制定分年運(yùn)營計(jì)劃，進(jìn)而確定各年產(chǎn)出數(shù)量。相對而言，這種做法更具合理性，國際上多采用這種做法。
3）運(yùn)營計(jì)劃或分年負(fù)荷的確定不應(yīng)是固定的模式，應(yīng)強(qiáng)調(diào)具體項(xiàng)目具體分析。一般開始投產(chǎn)時負(fù)荷較低，以后各年逐步提高，提高的幅度取決于上述因素的分析結(jié)果。有些項(xiàng)目的產(chǎn)出壽命期較短，更新快，達(dá)到一定負(fù)荷后，在適當(dāng)?shù)哪攴蓍_始減少產(chǎn)量，甚至適時終止生產(chǎn)。
補(bǔ)貼收入的估算
某些項(xiàng)目還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定估算企業(yè)可能得到的補(bǔ)貼收入（僅包括與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助不在此處核算，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助是指企業(yè)取得的、用于構(gòu)建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補(bǔ)助），包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補(bǔ)助定額計(jì)算并按期給予的定額補(bǔ)貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補(bǔ)貼等。以上幾類補(bǔ)貼收入，應(yīng)根據(jù)財政、稅務(wù)部門的規(guī)定，分別計(jì)入或不計(jì)入應(yīng)稅收入。