主要影響因素

    社會(huì)環(huán)境

    人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)、家庭結(jié)構(gòu)及其變化、居民思想觀念、社會(huì)和城市發(fā)展形態(tài)等

    政治環(huán)境

    政治體制、政局穩(wěn)定性、政府能力、政策連續(xù)性以及政府和公眾對(duì)待外資的態(tài)度等

    經(jīng)濟(jì)環(huán)境

    城市或區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)、支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹等

    金融環(huán)境

    宏觀金融政策、金融工具完善程度、資本市場(chǎng)發(fā)育程度等

    法制環(huán)境

    與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的正式規(guī)則，包括現(xiàn)行法律與相關(guān)政策等

    技術(shù)環(huán)境

    建筑材料、建筑施工技術(shù)和工藝、建筑設(shè)備的進(jìn)步；而更為重

    要的信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，及伴隨而來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)信息化的要求

    資源環(huán)境

    土地、能源等資源約束國(guó)際環(huán)境

    國(guó)際資本流動(dòng)和經(jīng)濟(jì)人全球化

    新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力以及技術(shù)發(fā)展動(dòng)向等。

    ⑺ 資源環(huán)境，指影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的土地、能源、生態(tài)等自然資源條件。

    ⑻ 國(guó)際環(huán)境，是指國(guó)外發(fā)生的事情、狀況或關(guān)系。國(guó)際環(huán)境

    是一種動(dòng)態(tài)的過(guò)程，是國(guó)家以外的結(jié)構(gòu)體系對(duì)一國(guó)的影響和一國(guó)對(duì)國(guó)家以外結(jié)構(gòu)體系的影響所做出的反應(yīng)兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個(gè)互動(dòng)過(guò)程。