育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1、建筑裝飾材料按（ ）分類(lèi)，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內(nèi)裝飾材料等。

    A、建筑裝飾部位

    B、制造工藝

    C、化學(xué)成分

    D、力學(xué)性能

    2、在我國(guó)商品房取得《預(yù)售許可證》時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目處于（）階段。

    A、決策階段

    B、前期階段

    C、建設(shè)階段

    D、租售階段

    3、物業(yè)管理就是利用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，以（ ）手段管理物業(yè)。

    A、行政

    B、法律

    C、商業(yè)經(jīng)營(yíng)

    D、市場(chǎng)

    4、物業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業(yè)投資（ ）。

    A、能夠保值和增值

    B、受通貨膨脹的影響

    C、貸款利率較低

    D、經(jīng)營(yíng)成本較低

    5、下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。

    A、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用估算

    B、預(yù)算

    C、預(yù)期收益估算

    D、制定租金方案

    1：A 2：C 3：C 4：A 5：B