在發(fā)展商處購房時，發(fā)展商應當明示哪些事項?

　　答：(一)開發(fā)資質和營業(yè)執(zhí)照; 

　　(二)商品房預售許可證及經批準銷售的平面圖、立面圖; 

　　(三)項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間; 

　　(四)項目及其配套設施的平面示意圖; 

　　(五)商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法; 

　　(六)預售商品房的價格和付款辦法; 

　　(七)商品房預售的專用賬戶; 

　　(八)物業(yè)管理事項; 

　　(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。

　　在訂立商品房買賣合同之前，房地產開發(fā)企業(yè)還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。