規(guī)范交易程序

　　用法律形式規(guī)范主要的房地產(chǎn)交易方式，是抑制投機、維護市場秩序的有效措施。各城市對土地出讓、房屋預售、買賣、抵押、租賃以及產(chǎn)權登記等都規(guī)定有固定的辦事程序和所需滿足的必要條件。例如，商品房預售必須向城市房地產(chǎn)市場管理部門申請，申請時必須提交國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、開工證、預售計劃和工程建設計劃、預售款的監(jiān)管方案、經(jīng)銀行或注冊會計師審核的除地價款外投入的建設資金已達25%的驗資證明等文件。