例題：我國的房地產權屬登記制度的特點包括（�。���
　　A.房地產權屬登記由不同登記機關分別登記
　　B.房地產權屬登記為房地產權利靜態(tài)登記
　　C.房地產權屬登記具有公信力
　　D.房地產權屬登記實行及時登記制度
　　E.頒發(fā)權利證書

　　答案：ACDE
　　解析：目前，我國房地產權屬登記為房地產權利動態(tài)登記，因此，B項是錯的。

　　例題：人民法院對經估價機構估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由（�。﹨⒄赵u估價確定。
　　A．人民法院
　　B．估價機構
　　C．拍賣師
　　D．競買人
　　答案：A
　　解析：依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價由人民法院參照評估價確定：未作評估的，參照市價確定，并應當征詢當事人的意見。

　　例題：下列房地產中，不得設定抵押的有（�。���
　　A．共有房地產
　　B．未解決權屬爭議的房屋
　　C．已出租的房屋
　　D．被執(zhí)法機關查封的房屋
　　E．經濟適用住房
　　答案：BD
　　解析：《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號）也規(guī)定下列房地產不得設定抵押權：（1）權屬有爭議的房地產；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（3）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（4）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；（5）依法不得抵押的其他房地產。

　　例題：設定房地產抵押辦理房屋他項權利登記后，該房屋的《房屋所有權證》應由（�。┦請�(zhí)。
　　A．抵押人
　　B．抵押權人
　　C．房屋權屬登記機關
　　D．公證機關
　　答案：A
　　解析：《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。

　　例題：抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。（　）

　　答案：√
　　解析：抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。

　　例題：以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過。（　）

　　答案：×
　　解析：以股份有限公司、有限責任公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。