近期一部熱播的電視劇《虎媽貓爸》，引起了好多家長(zhǎng)[微博]的深思。對(duì)于目前教育的現(xiàn)狀，公立與私立之爭(zhēng)愈演愈烈，已經(jīng)提前到孩子的入園問題。在電視劇里，北京小朋友的幼兒園階段知識(shí)，直接影響到小學(xué)的入學(xué)考試。上什么樣的幼兒園，才能做好幼小銜接？不少濟(jì)南的“虎媽”已經(jīng)在奔波在選擇公立還是私立幼兒園的路上。

　　幼兒園所在樓盤有“優(yōu)先權(quán)”

　　最近，家住轉(zhuǎn)山西路某小區(qū)的孫女士開啟“虎媽”模式，給即將上幼兒園的兒子考察幼兒園。在孫女士家附近，有兩所私立幼兒園和一所公立幼兒園，距離都不太遠(yuǎn)，而且都屬于歷下區(qū)減免轄區(qū)適齡兒童保教費(fèi)范圍內(nèi)。公立幼兒園在減免后只需繳納374元的費(fèi)用，而兩所私立幼兒園減免后的入園費(fèi)在每月2000元左右。

　　“雖然私立幼兒園的費(fèi)用稍微高一些，但是我們家還可以承受，現(xiàn)在主要是考慮哪一種學(xué)校更利于孩子的成長(zhǎng)。”孫女士說，由于孩子出生的2012年上半年“龍寶寶”特別多，不管是私立幼兒園還是公立幼兒園的孩子都是飽和的。去年，孫女士咨詢公立幼兒園時(shí)，一個(gè)班級(jí)還是25個(gè)孩子，今年已經(jīng)達(dá)到40個(gè)。

　　與孫女士一樣，她所在小區(qū)的好多父母已經(jīng)開始考慮孩子的入園問題，據(jù)了解，大部分家長(zhǎng)提前一年就向幼兒園報(bào)備。經(jīng)過近一段時(shí)間的考察，孫女士最終決定讓孩子上附近的私立幼兒園，她說：“公立幼兒園要放寒暑假，孩子一旦有生病前兆就不允許上課，我和老公都是普通的上班族，孩子一放假就沒人看了。而且現(xiàn)在不少公立幼兒園的學(xué)生多老師少，我們比較擔(dān)心孩子受委屈。”

　　由于孫女士所在小區(qū)只有五棟樓，沒有配備幼兒園，只能選擇去附近小區(qū)的某雙語幼兒園，但是，由于今年龍寶寶扎堆入學(xué)，私立幼兒園要優(yōu)選招收本小區(qū)的孩子。為此孫女士非常焦慮，她說：“當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候，兩個(gè)小區(qū)的價(jià)格差不多，也沒有想到如今差距這么大。”

　　記者了解到，部分小區(qū)內(nèi)的幼兒園、學(xué)校等規(guī)劃，土地都屬于政府規(guī)劃用地，由開發(fā)商代建，根據(jù)就近入學(xué)原則，類似設(shè)施能為開發(fā)商的銷售增加不少賣點(diǎn)，因此開發(fā)商都會(huì)爭(zhēng)取代建。

　　配套幼兒園成樓盤硬件

　　“我們項(xiàng)目位于新區(qū)核心，我們項(xiàng)目處于軌道交通交匯點(diǎn)上，我們項(xiàng)目配備大型商超……”每次看房，置業(yè)顧問都首先將購(gòu)房者帶到一個(gè)大規(guī)劃圖下，滔滔不絕的介紹自身項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，這些原本很有吸引力的配套，現(xiàn)在卻不足以讓購(gòu)房者們出手買房。某樓盤置業(yè)顧問孫經(jīng)理說：“現(xiàn)在的購(gòu)房者跟以前不太一樣，來看房子的時(shí)候?qū)�樓盤區(qū)位、建筑資質(zhì)、未來規(guī)劃已經(jīng)很精通，他們關(guān)注的最多的還是項(xiàng)目的教育配套。”

　　近年來，不少樓盤紛紛打出幼兒園配套牌，并收到了很好的市場(chǎng)效果。記者采訪中也發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者都將幼兒園的配套問題放在了購(gòu)房的重要考慮因素之列。

　　“當(dāng)時(shí)買這個(gè)樓盤就是因?yàn)樵谏鐓^(qū)內(nèi)配建了幼兒園、小學(xué)，以后孩子上學(xué)不用出園區(qū)，省時(shí)省力更放心。”在濟(jì)南東部化纖廠片區(qū)，不論多有名氣的開發(fā)商在介紹自己項(xiàng)目的時(shí)候，絕大多數(shù)的提到了自家園區(qū)內(nèi)將建有配套幼兒園。這在以前并不是多么值得炫耀的配套，更有樓盤根本不會(huì)規(guī)劃幼兒園，而如今卻儼然成了標(biāo)配。

　　“平時(shí)上班忙，都是老人接送孩子，社區(qū)內(nèi)有幼兒園不用擔(dān)心交通安全問題。”家住豐奧華府的田女士說：“我買房子肯定要考慮孩子上幼兒園的問題。”

　　在某售樓處，購(gòu)房者張先生對(duì)記者表示：“幼兒園配套，有總比沒有好。買房子的同時(shí)，孩子上幼兒園的問題也解決了，一舉兩得。”

　　為業(yè)績(jī)拼到“幼兒園”

　　幼兒園對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的銷售到底能起到多大作用？也許還沒有人能對(duì)此做出準(zhǔn)確判斷。但無論是自建還是引進(jìn)優(yōu)質(zhì)幼兒園，都讓一些樓盤的身價(jià)因此大增。

　　“目前項(xiàng)目全部為實(shí)景現(xiàn)房，戶型設(shè)計(jì)合理，所處區(qū)位更是政府規(guī)劃的重點(diǎn)片區(qū)核心，但是銷售不甚樂觀。”在濟(jì)南東部一售樓處，項(xiàng)目策劃經(jīng)理劉明告訴記者。他表示，多數(shù)到訪客戶就是因?yàn)榕涮仔�學(xué)問題而白白流失，并告訴記者：“現(xiàn)在我們項(xiàng)目?jī)?nèi)有自建的幼兒園，為一定程度上拉動(dòng)銷售，我們必須引進(jìn)知名度高、口碑好的幼兒園。”

　　學(xué)區(qū)房一直是樓市香餑餑，開發(fā)房企對(duì)于優(yōu)質(zhì)教育資源的渴望顯露無疑。“如果我們能順利簽約一所好學(xué)校，房?jī)r(jià)最少每平米漲1000元”劉明說到。在調(diào)研中，記者發(fā)現(xiàn)，受“零擇校”政策影響，目前濟(jì)南不少無配套小學(xué)的新建樓盤把功夫都下到自建的幼兒園上面，“以前承諾業(yè)主子女可就讀甸柳一小，但因種種原因沒有兌現(xiàn)，對(duì)公司和項(xiàng)目都造成了不良影響，現(xiàn)在我們社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了2000多平米的幼兒園，今年就可建成，我們會(huì)結(jié)合業(yè)主意見，引進(jìn)一所大家都滿意的幼兒園。”某樓盤銷售經(jīng)理告訴記者。

　　記者調(diào)查：

　　樓盤引進(jìn)品牌幼兒園成趨勢(shì)

　　目前一些樓盤依然將幼兒園當(dāng)做重要賣點(diǎn)，尤其是與中心市區(qū)距離較遠(yuǎn)的樓盤。記者在走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，一些樓盤在引進(jìn)幼兒園時(shí)，都會(huì)結(jié)合項(xiàng)目的目標(biāo)客群，選擇那些高端幼兒園進(jìn)駐，以提升樓盤的品牌價(jià)值。

　　在采訪中也發(fā)現(xiàn)，樓盤配套的幼兒園越來越高端，目前新加坡伊頓幼兒園、臺(tái)灣三之三幼兒園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每年都在3萬元左右，山東銀座英才也在2萬元左右。高端幼兒園出發(fā)點(diǎn)是好的，既提升了樓盤本身的品牌價(jià)值，又讓購(gòu)房者的孩子有機(jī)會(huì)受到優(yōu)質(zhì)幼兒教育。但是否能讓大多數(shù)消費(fèi)者買賬還不好說。

　　“幼兒園是真好，但是收費(fèi)太貴，一般家庭根本承受不起。”一位孩子?jì)寢尩莱隽俗约旱目嘀裕�這位媽媽的苦衷在很多購(gòu)房者中都存在。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端幼兒園面對(duì)的畢竟是少數(shù)人，而普通幼兒園面對(duì)的則是大眾，客戶受眾面更廣。樓盤在引進(jìn)高端幼兒園的同時(shí)也應(yīng)配合引進(jìn)普通幼兒園，說不定還能吸引更多家長(zhǎng)的關(guān)注，促成更多銷售。

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