一、施工項(xiàng)目合同管理的規(guī)定
    施工項(xiàng)目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。項(xiàng)目經(jīng)理受承包方委托，按承包方訂立的合同條款執(zhí)行，依照合同約定；行使權(quán)力，履行義務(wù)。
    施工項(xiàng)目合同管理必須遵守<<合同法》、《建筑法>>以及有關(guān)法律法規(guī)；
    1、施工項(xiàng)目合同管理包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等規(guī)則；
    2、必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。
    二、施工項(xiàng)目施工階段的合同管理主要內(nèi)容
    施工項(xiàng)目施工階段合同履行過程中承包方的管理內(nèi)容一般包括：
    1項(xiàng)目部必須履行合同的內(nèi)容
    (4)履行分包合同時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包方負(fù)責(zé)；分包方就分包項(xiàng)目向承包方負(fù)責(zé)；因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。
    (5)必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。
    2依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作
    項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)掌握合同變更情況：如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。
    承包方根據(jù)施工合同，將變更向監(jiān)理工程師提出申請(qǐng)；監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。
    3合同終止后，承包方應(yīng)做的評(píng)價(jià)工作，內(nèi)容應(yīng)包括：合同訂立情況評(píng)價(jià)、合同履行情況評(píng)價(jià)、合同管理工作評(píng)價(jià)、合同條款評(píng)價(jià)。