案例2

　　某施工單位總承包承建一新建造紙廠工程建設項目的全部工程,機電工程自營,土建工程由分包單位施工。總承包合同約定,項目分為生產區(qū)和生活辦公區(qū)兩部分。生產區(qū)自原料堆場及倉庫直至成品庫業(yè)已建成,并已負荷試運轉投料試生產,生活區(qū)除員工食堂和辦公樓建成使用外,三班制倒班宿舍和室外路燈等公用設施仍在建設中�？梢哉J為整個項目建設已處在尾聲中,總承包單位希望啟動項目竣工驗收程序。

　　問題:

　　(1)總承包單位應怎樣安排項目的竣工驗收計劃?

　　(2)施工單位、建設單位在竣工驗收活動中的主要職責是什么?

　　(3)竣工驗收活動的步驟有哪些?

　　參考答案

　　(1)因造紙廠的生活辦公區(qū)尚未完工,不能對整個建設項目實施竣工驗收,而生產區(qū)已建成經負荷試運轉及投料試生產,已具備竣工驗收條件,可以安排每個單位工程的竣工驗收,待生活區(qū)完工且每個單位工程竣工驗收后,則整個項目竣工驗收就有了基礎,其活動僅是資料匯總、給出總體評價和履行手續(xù)而已。

　　(2)施工單位在竣工驗收活動前要依照有關規(guī)定和合同約定,整理好文件和資料,向建設單位提交竣工驗收報告,同時要對工程實體進行自檢自驗,并負有對整改工作實施和復驗確認的責任,還應積極參加建設單位組織的竣工驗收活動。

　　建設單位收到竣工驗收報告后,應組建相關各方參加的竣工驗收組織,并作為計劃安排在正式驗收前十天,向施工單位發(fā)出《竣工驗收通知書》,組織主持竣工驗收各項活動,工程經竣工驗收合格且確認承包合同履約完畢,向施工單位簽發(fā)《竣工證明書》,并在15天內向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。

　　(3)竣工驗收活動的步驟有施工單位的自檢自驗、驗收組織的預(初)驗收、經預(初)驗收提出整改意見后的復驗、正式竣工驗收。