二級建筑師場地與建筑設計:城市建設用地控制
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2014-04-08
用地控制
(一)用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示，有時用畝，1畝=666.6m2，1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。
(二)用地性質(zhì)
用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的，它標定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能。“城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準”明確規(guī)定了城市用地10大類，46中類，73小類的要求。
城市建筑用地包括：居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設施、綠地及特殊用地9類(不包括水域)。
城市人均建設用地指標詳查表1-25
(三)紅線
有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路(公用設施)用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線，或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍線，城市綠地稱綠線。
不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽，并小于3m寬;3.5m以上陽臺、雨罩，并小于1m寬;5m以上陽臺、雨罩，并小于3m寬�！睹裼媒ㄖO計通則》中明文規(guī)定：突出物要牢固，不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線
建筑范圍控制線應比紅線范圍略小�；厣峡山ńㄖ姆秶Q建筑范圍控制線，紅線以內(nèi)、建筑范圍控制線地界以外的用地屬土地所有者，只能作道路、綠化、停車場用。
(五)停泊自車位數(shù)
機動車、自行車停車指標請詳查本章第七節(jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定。
用地控制
(一)用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示，有時用畝，1畝=666.6m2，1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。
(二)用地性質(zhì)
用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的，它標定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能。“城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準”明確規(guī)定了城市用地10大類，46中類，73小類的要求。
城市建筑用地包括：居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設施、綠地及特殊用地9類(不包括水域)。
城市人均建設用地指標詳查表1-25
(三)紅線
有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路(公用設施)用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線，或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍線，城市綠地稱綠線。
不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽，并小于3m寬;3.5m以上陽臺、雨罩，并小于1m寬;5m以上陽臺、雨罩，并小于3m寬。《民用建筑設計通則》中明文規(guī)定：突出物要牢固，不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線
建筑范圍控制線應比紅線范圍略小�；厣峡山ńㄖ姆秶Q建筑范圍控制線，紅線以內(nèi)、建筑范圍控制線地界以外的用地屬土地所有者，只能作道路、綠化、停車場用。
(五)停泊自車位數(shù)
機動車、自行車停車指標請詳查本章第七節(jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定。
用地控制
(一)用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示，有時用畝，1畝=666.6m2，1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。
(二)用地性質(zhì)
用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的，它標定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能。“城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準”明確規(guī)定了城市用地10大類，46中類，73小類的要求。
城市建筑用地包括：居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設施、綠地及特殊用地9類(不包括水域)。
城市人均建設用地指標詳查表1-25
(三)紅線
有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路(公用設施)用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線，或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍線，城市綠地稱綠線。
不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽，并小于3m寬;3.5m以上陽臺、雨罩，并小于1m寬;5m以上陽臺、雨罩，并小于3m寬�！睹裼媒ㄖO計通則》中明文規(guī)定：突出物要牢固，不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線
建筑范圍控制線應比紅線范圍略小。基地上可建建筑的范圍稱建筑范圍控制線，紅線以內(nèi)、建筑范圍控制線地界以外的用地屬土地所有者，只能作道路、綠化、停車場用。
(五)停泊自車位數(shù)
機動車、自行車停車指標請詳查本章第七節(jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定。
注冊建筑師考試輔導權威名師團隊 助你通關！ 咨詢:010-51268840
環(huán)球網(wǎng)校資深專家老師親自面授 一對一教學 咨詢:010-51268840
- 全科折扣套餐:一級建筑師全科優(yōu)惠折扣套餐直降500元，現(xiàn)價1000元!詳情>>
類別 |
科目 |
教師 | 精講班 | 報名 | |
| 課時 | 試聽 | ||||
| 一級注冊建筑師 | 建筑設計 |
宋衛(wèi)東 | 34講 |  |
 |
建筑經(jīng)濟施工與設計業(yè)務管理 |
曹明銘 | 32講 | |
||
設計前期場地 |
宋衛(wèi)東 | 34講 | |
||
| 作圖(場地設計) | 宋衛(wèi)東 | 16講 | |
||
建筑結構 |
曹明銘 | 40講 | |
||
| 二級注冊建筑師 | 場地與建筑設計和建筑構造與詳圖 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
|
法律法規(guī)經(jīng)濟與施工 |
吳新江 | 40講 | |
||
建筑結構與建筑設備 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
||
