2013一級(jí)注冊(cè)建筑師考試法規(guī)與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)�？荚囶}五
來源：中華考試網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2013-01-02
1．在我國取得國有土地使用權(quán)的合法途徑有( )。
I．土地使用權(quán)出讓；Ⅲ．土地使用權(quán)租賃；Ⅱ．土地使用權(quán)劃撥
A．I B．Ⅱ C．I、Ⅱ D．Ⅲ
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，在我國取得國有土地使用權(quán)的合法途徑有土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥兩種方式。選C
2．房地產(chǎn)交易是指( )。
I．房地產(chǎn)抵押；Ⅱ．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；Ⅲ．房屋租賃；Ⅶ．商品房銷售
A．I、Ⅱ B．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ C ．I、Ⅱ、Ⅲ D．I、Ⅱ、Ⅳ
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)抵押，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房屋租賃。選C
3．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)符合的條件為( )。
I．支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；Ⅱ．房屋建設(shè)工程，完成開發(fā)投資總額的25％；成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地條件或其他建設(shè)用地條件；Ⅲ．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
A．I、Ⅱ B．I、Ⅲ C．I、Ⅱ、Ⅲ D．Ⅲ
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)符合的條件為：支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，房屋建設(shè)工程，完成開發(fā)投資總額的25％； 成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地條件；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。選C
4．土地使用權(quán)出讓，是指國家將( )使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A．國有土地 B．集體所有制土地 C．房屋所有權(quán)者占用的土地 D．荒地
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。選A
5．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)，滿( )年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。
A．20％，2 B．30％，2 C．20％，3 D．30％，3
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。選A
6．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的敘述哪一個(gè)是正確的( )。
I．房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押；Ⅱ．房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押；Ⅲ．房地產(chǎn)抵押，憑土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書辦理；Ⅳ．房地產(chǎn)抵押合同簽定后，土地上的新增房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
A．I、Ⅲ B．Ⅱ、Ⅲ C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押；房地產(chǎn)抵押，憑土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書辦理。房地產(chǎn)抵押合同簽定后，土地上的新增房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。選C
7．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，核發(fā)( )。
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C．建設(shè)工程施工許可證 D．建設(shè)用地設(shè)計(jì)許可證
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。選A
8．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案履行報(bào)批手續(xù)后，應(yīng)申請(qǐng)核發(fā)和取得( )之后，方可申請(qǐng)開工。
A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C．建設(shè)工程施工許可證 D．建筑工程開工許可證
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案履行報(bào)批手續(xù)后，應(yīng)申請(qǐng)核發(fā)和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，方可申請(qǐng)開工。選B
9．兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合承包時(shí)，應(yīng)按照( )的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
A．資質(zhì)等級(jí)高的單位 B．資質(zhì)等級(jí)低的單位
C．本行業(yè)最高資質(zhì)等級(jí) D．本行業(yè)最低資質(zhì)等級(jí)
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合承包時(shí)，應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。選B
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類別 |
科目 |
教師 | 精講班 | 報(bào)名 | |
| 課時(shí) | 試聽 | ||||
| 一級(jí)注冊(cè)建筑師 | 建筑設(shè)計(jì) |
宋衛(wèi)東 | 34講 |  |
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建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理 |
曹明銘 | 32講 | |
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設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地 |
宋衛(wèi)東 | 34講 | |
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| 作圖(場(chǎng)地設(shè)計(jì)) | 宋衛(wèi)東 | 16講 | |
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建筑結(jié)構(gòu) |
曹明銘 | 40講 | |
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| 二級(jí)注冊(cè)建筑師 | 場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)和建筑構(gòu)造與詳圖 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工 |
吳新江 | 40講 | |
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建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備 |
宋衛(wèi)東 | 40講 | |
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