2012一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》正版考試用書(shū)增值服務(wù)第三次(4)
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1Z307044掌握竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定
一、工程竣工結(jié)算
（一）工程竣工結(jié)算方式與編審
（二）工程竣工結(jié)算審查期限
（三）工程竣工價(jià)款結(jié)算
（四）索賠及合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算
（五）未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理
（六）工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理
（七）工程價(jià)款結(jié)算管理
重點(diǎn)解析：
對(duì)竣工結(jié)算方式、審查期限、價(jià)款結(jié)算、未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理應(yīng)重點(diǎn)掌握，其中的數(shù)據(jù)要牢記。
二、竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
建設(shè)工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，無(wú)論是建設(shè)單位的責(zé)任還是施工單位的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修。但是，對(duì)于非施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，其返修的費(fèi)用和造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。
（一）承包方責(zé)任的處理
（二）發(fā)包方責(zé)任的處理
（三）未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則
重點(diǎn)解析：
對(duì)各方責(zé)任的處理方式要掌握。其中，發(fā)包人造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任要掌握。
1Z307045熟悉竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒傅囊?guī)定
一、竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間及須提交的文件
二、竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理
三、竣工驗(yàn)收備案違反規(guī)定的處罰
重點(diǎn)解析：
對(duì)于各部分內(nèi)容的數(shù)據(jù)、備案要提交的文件要熟悉。
1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
1Z307051掌握質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規(guī)定
一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)的提交時(shí)間及主要內(nèi)容
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
重點(diǎn)解析：
對(duì)于本條內(nèi)容要很好理解，主要掌握：
1.向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間。
2.質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容。
二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
4.電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
重點(diǎn)解析：
1.對(duì)于上文中的幾類(lèi)最低保修期限必須記住。
2.保修期的起算時(shí)間是“竣工驗(yàn)收合格之日”，這一點(diǎn)應(yīng)準(zhǔn)確掌握。
上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項(xiàng)目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域——在工程實(shí)踐中，通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中事先明確規(guī)定，或由雙方在竣工驗(yàn)收前另行達(dá)成約定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長(zhǎng)。
1Z307052掌握質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
一、保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)
因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物損毀或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
重點(diǎn)解析：
1.應(yīng)掌握保修人承擔(dān)賠償責(zé)任的條件。
2.應(yīng)掌握對(duì)于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)處理的原則。
3.要注意建設(shè)工程保修的質(zhì)量問(wèn)題是指在保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，而不是所有的質(zhì)量問(wèn)題。
二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金
（一）缺陷責(zé)任期的確定
（二）預(yù)留保證金的比例
（三）質(zhì)量保證金的返還
重點(diǎn)解析：
對(duì)以上三項(xiàng)內(nèi)容一定要重點(diǎn)掌握，其中的數(shù)據(jù)要牢記。
1Z307053掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
重點(diǎn)解析：
掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修違法行為應(yīng)承擔(dān)的主要法律責(zé)任，了解各處罰的相關(guān)數(shù)據(jù)。
1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度
1Z308010建設(shè)工程糾紛主要種類(lèi)和法律解決途徑
1Z308011熟悉建設(shè)工程糾紛的主要種類(lèi)
一、建設(shè)工程民事糾紛
民事糾紛的特點(diǎn)有三：（1）民事糾紛主體之間的法律地位平等；（2）民事糾紛的內(nèi)容是對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議；（3）民事糾紛的可處分性。這主要是針對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事糾紛，而有關(guān)人身關(guān)系的民事糾紛多具有不可處分性。
在建設(shè)工程領(lǐng)域，較為普遍和重要的民事糾紛主要是合同糾紛、侵權(quán)糾紛。
重點(diǎn)解析：
1.熟悉民事糾紛的三個(gè)特點(diǎn)，尤其是第三個(gè)特點(diǎn)中可處分和不可處分的民事糾紛的類(lèi)型；
2.注意普遍和重要的民事糾紛主要是那種糾紛。
1Z308012掌握民事糾紛的法律解決途徑
一、和解
和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無(wú)論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未做出，當(dāng)事人均可自行和解。
需要注意的是，和解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，在性質(zhì)上仍屬于當(dāng)事人之間的約定。如果一方當(dāng)事人不按照和解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可要求對(duì)方就不執(zhí)行該和解協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。
重點(diǎn)解析：
關(guān)于和解，應(yīng)該注意以下兩點(diǎn)：
1.和解可在民事糾紛的任何階段進(jìn)行；
2.和解不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。
二、調(diào)解
司法（法院）調(diào)解、仲裁調(diào)解以及經(jīng)法院司法確認(rèn)調(diào)解協(xié)議有效的人民調(diào)解具有強(qiáng)制約束力，如果一方當(dāng)事人不按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。其他形式的調(diào)解不具有強(qiáng)制約束力，如果一方當(dāng)事人不按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以要求對(duì)方就不執(zhí)行該調(diào)解協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。
重點(diǎn)解析：
要注意區(qū)分何種調(diào)解具有強(qiáng)制約束力，何種調(diào)解不具有強(qiáng)制約束力？
三、仲裁
仲裁的基本特點(diǎn)。
重點(diǎn)解析：
要理解這幾個(gè)特點(diǎn)，尤其是要理解“自愿性”這個(gè)特點(diǎn)和新增的第六個(gè)特點(diǎn)“裁決在國(guó)際上得到承認(rèn)和執(zhí)行”。
1Z308013掌握行政糾紛的法律解決途徑
行政糾紛的法律解決途徑主要有兩種，即行政復(fù)議和行政訴訟。
除法律、法規(guī)規(guī)定必須先申請(qǐng)行政復(fù)議的以外，行政糾紛當(dāng)事人可以自主選擇申請(qǐng)行政復(fù)議還是提起行政訴訟。行政糾紛當(dāng)事人對(duì)行政復(fù)議決定不服的，除法律規(guī)定行政復(fù)議決定為最終裁決的以外，可以依照《行政訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。
重點(diǎn)解析：
要掌握這兩種法律解決途徑，并注意其申請(qǐng)的條件。
1Z308020民事訴訟制度
1Z308021了解民事訴訟的法院管轄
一、訴訟管轄
（二）地域管轄
3.專(zhuān)屬管轄
專(zhuān)屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專(zhuān)屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關(guān)系是：凡法律規(guī)定為專(zhuān)屬管轄的訴訟，均適用專(zhuān)屬管轄。
重點(diǎn)解析：
1.正確理解專(zhuān)屬管轄和專(zhuān)屬管轄的排他性。
2.注意建設(shè)工程施工合同糾紛不適用于專(zhuān)屬管轄。
1Z308022熟悉民事訴訟當(dāng)事人和代理人的規(guī)定
1Z308023熟悉民事訴訟證據(jù)的種類(lèi)、保全和應(yīng)用
一、證據(jù)的種類(lèi)
重點(diǎn)解析：
注意在民事訴訟和仲裁過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循“優(yōu)先提供原件或者原物”原則。
二、證據(jù)的保全
（一）證據(jù)保全的概念和作用
證據(jù)保全是重要的證據(jù)固定措施。所謂證據(jù)保全，是指在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)或依職權(quán)，對(duì)證據(jù)加以固定和保護(hù)的制度。
（三）證據(jù)保全的申請(qǐng)
重點(diǎn)解析：
1.正確理解證據(jù)保全的概念和作用；
2.熟悉證據(jù)保全的申請(qǐng)程序。
三、證據(jù)的應(yīng)用
（一）舉證時(shí)限
人民法院指定當(dāng)事人提供證據(jù)證明其主張的基礎(chǔ)事實(shí)的期限，該期限不得少于30日。但是人民法院在征得雙方當(dāng)事人同意后，指定的舉證期限可以少于30日。
重點(diǎn)解析：
注意舉證時(shí)限的相關(guān)規(guī)定，考試中容易出現(xiàn)有關(guān)期限的考題。
（四）認(rèn)證
重點(diǎn)解析：
注意不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)依據(jù)的證據(jù)有幾種。
1Z308024熟悉民事訴訟時(shí)效的規(guī)定
一、訴訟時(shí)效的概念
應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。
四、訴訟時(shí)效期間的起算
《民法通則》規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
五、訴訟時(shí)效中止和中斷
訴訟時(shí)效中止，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足兩個(gè)條件：（1）權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)；（2）導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的事；由發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)。
重點(diǎn)解析：
有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定是糾紛法律制度中的基本知識(shí)，經(jīng)常用到，因此應(yīng)引起足夠的重視。
1.注意超過(guò)訴訟時(shí)效的權(quán)利人起訴的規(guī)定；
2.熟悉訴訟時(shí)效期間的計(jì)算方法；
3.注意訴訟時(shí)效中止的條件。
1Z308025了解民事訴訟的審判程序
1Z308026熟悉民事訴訟的執(zhí)行程序
二、執(zhí)行根據(jù)
執(zhí)行根據(jù)是當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院移交執(zhí)行以及人民法院采取強(qiáng)制措施的依據(jù)。執(zhí)行根據(jù)是執(zhí)行程序發(fā)生的基礎(chǔ)，沒(méi)有執(zhí)行根據(jù)，當(dāng)事人不能向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院也不得采取強(qiáng)制措施。
五、執(zhí)行措施
（三）被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書(shū)指定的期間履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)的，人民法院可以限制其高消費(fèi)。
重點(diǎn)解析：
1.理解執(zhí)行根據(jù)的重要性，即沒(méi)有執(zhí)行根據(jù)，當(dāng)事人不能向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，人民法院也不得采取強(qiáng)制措施；
2.注意執(zhí)行措施中有關(guān)“限制消費(fèi)”的新增內(nèi)容。
1Z308030仲裁制度
重點(diǎn)解析：
熟悉仲裁的三項(xiàng)基本制度，這是理解仲裁的基礎(chǔ)。
1Z308031熟悉仲裁協(xié)議的規(guī)定
一、仲裁協(xié)議的形式
三、仲裁協(xié)議的效力
重點(diǎn)解析：
仲裁協(xié)議是重點(diǎn)，需要注意其形式和效力的相關(guān)規(guī)定。
1.仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，口頭方式達(dá)成的仲裁意思表示無(wú)效；
2.仲裁協(xié)議對(duì)各方的效力。
1Z308032熟悉仲裁的申請(qǐng)和受理
重點(diǎn)解析：
1.熟悉仲裁申請(qǐng)和受理的程序。
2.注意理解仲裁程序中有關(guān)“財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全”的內(nèi)容。
1Z308033熟悉仲裁的庭審和裁決
一、仲裁庭的組成
仲裁員有下列情形之一的，必須回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請(qǐng)：（1）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬；（2）與本案有利害關(guān)系；（3）與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正仲裁的；（4）私自會(huì)見(jiàn)當(dāng)事人、代理人，或者接受當(dāng)事人、代理人的請(qǐng)客送禮的。
重點(diǎn)解析：
1、熟悉仲裁庭的組成。
2、注意仲裁員應(yīng)當(dāng)回避的情形。
二、開(kāi)庭和審理
重點(diǎn)解析：
1、注意仲裁庭可以作出缺席裁決。
2、注意仲裁一般不公開(kāi)進(jìn)行。
1Z308034熟悉申請(qǐng)撤銷(xiāo)裁決
重點(diǎn)解析：
1、熟悉仲裁裁決撤銷(xiāo)的程序；
2、理解人民法院的司法監(jiān)督的三個(gè)特點(diǎn)。
1Z308035熟悉仲裁裁決的執(zhí)行
一、仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行力
二、仲裁裁決的不予執(zhí)行
重點(diǎn)解析：
仲裁裁決的執(zhí)行中應(yīng)重點(diǎn)理解仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行力以及仲裁裁決不予執(zhí)行的情形。
1Z308036了解涉外仲裁的特別規(guī)定
1Z308040調(diào)解、和解制度與爭(zhēng)議評(píng)審
1Z308041熟悉調(diào)解的規(guī)定
1Z308042熟悉和解的規(guī)定
和解與調(diào)解的區(qū)別在于：和解是當(dāng)事人之間自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，沒(méi)有第三人參加，而調(diào)解是在第三人主持下進(jìn)行疏導(dǎo)、勸說(shuō)，使之相互諒解，自愿達(dá)成協(xié)議。
重點(diǎn)解析：
注意理解和解與調(diào)解的區(qū)別。
一、和解的類(lèi)型
二、和解的效力
和解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制約束力，如果一方當(dāng)事人不按照和解協(xié)議執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以向法院提起訴訟，也可以根據(jù)約定申請(qǐng)仲裁。
重點(diǎn)解析：
熟悉和解的類(lèi)型和效力，并注意強(qiáng)制執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定。
1Z308043了解爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制的規(guī)定
采用爭(zhēng)議評(píng)審的方式，有利于及時(shí)化解小爭(zhēng)議，防止?fàn)幾h擴(kuò)大與拖延而造成不必要的損失或浪費(fèi)，保障建設(shè)工程的順利進(jìn)行。
重點(diǎn)解析：
注意采用爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制的好處。
1Z308050行政復(fù)議和行政訴訟制度
行政復(fù)議以具體行政行為為審查對(duì)象，但可應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法附帶審查該具體行政行為所依據(jù)的行政機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定（即抽象行政行為）的合法性，而行政訴訟只對(duì)具體行政行為進(jìn)行審查；行政復(fù)議不僅審查具體行政行為的合法性，也審查具體行政行為的適當(dāng)性，行政訴訟只審查具體行政行為的合法性；具體行政行為經(jīng)行政復(fù)議后，對(duì)行政復(fù)議不服的，絕大多數(shù)情況下還可依法再提起行政訴訟，但不允許經(jīng)行政訴訟裁判生效后就同一行政糾紛再提行政復(fù)議。
重點(diǎn)解析：
注意理解并區(qū)分行政復(fù)議和行政訴訟。
1Z308051了解行政復(fù)議范圍和行政訴訟受案范圍
重點(diǎn)解析：
注意應(yīng)當(dāng)受理和不予受理的情形。
1Z308052了解行政復(fù)議的申請(qǐng)、受理和決定的有關(guān)規(guī)定
1Z308053了解行政訴訟的法院管轄、起訴和受理
1Z308054了解行政訴訟的審理、判決和執(zhí)行
1Z308055了解侵權(quán)的賠償責(zé)任
公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償。
重點(diǎn)解析：
注意受害人可獲得賠償權(quán)利的情形。
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