例題1：我國房屋權(quán)屬登記（�。�。（2006年試題）
A.具有公信力
B.公告是必經(jīng)程序
C.是一項法定制度
D.為權(quán)利動態(tài)登記
E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書
答案：ACD
解析：公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機關(guān)認(rèn)為有必要時才進(jìn)行公告。
例題2：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（�。＃�2006年試題）
A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)
B.當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記
C.經(jīng)法定登記機關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對抗第三人的效力
D.房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記
答案：D
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。
例題3：根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為（ ） 兩大類型。
A.契據(jù)登記制
B.契約登記制
C.產(chǎn)權(quán)登記制
D.契據(jù)登記和產(chǎn)權(quán)登記結(jié)合制
E.契據(jù)登記和契約登記結(jié)合制
答案：AC
解析：根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。
例題4：下列關(guān)于《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（�。�。
A.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿中加以記載的過程
B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
C.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正
D.登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效
答案：C
解析：《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
例題5：我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點包括（ ）。
A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機關(guān)分別登記
B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利靜態(tài)登記
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有公信力
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記實行及時登記制度
E.頒發(fā)權(quán)利證書
答案：ACDE
解析：目前，我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記，因此，B項是錯的。
例題6：（�。┲鞴懿块T是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力。
A.市（縣）建設(shè)行政
B.市（縣）規(guī)劃行政
C.市（縣）房地產(chǎn)行政
D.市（縣）土地行政
答案：C
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”。
例題7：我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍是指（ ）。
A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記
C.城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記
D.城市規(guī)劃區(qū)外集體土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》對房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍有明確的規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要進(jìn)行權(quán)屬登記。
例題8：在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記是（�。�。
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動態(tài)登記
答案：B
解析：總登記也叫靜態(tài)登記，是在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。
例題9：房屋轉(zhuǎn)移登記是指房屋因（ ）等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
A.買賣、贈與
B.交換、繼承
C.劃撥、轉(zhuǎn)讓
D.咨詢、經(jīng)紀(jì)
E.分割、合并、裁決
答案：ABCE
解析：咨詢、經(jīng)紀(jì)不是房屋轉(zhuǎn)移登記的原因。
例題10：下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有（�。�。（2004年試題）
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋
答案：CDE
解析：房屋轉(zhuǎn)移登記是指&考試大&房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。 |
