市場評估價格形成的假設前提

估價假設前提基本上有兩類，一類是最高最佳使用前提，一類是持續(xù)使用前提。顯然，待拆除的房屋及裝修物不具備實現其最高最佳使用或持續(xù)使用可能的幾種實現方式之一，比如保持現狀、轉換用途、裝修改造、重新利用等；因此，房屋拆遷補償估價應是房地產的權利在受到一定約束或有一定缺損情況下的交換價值，其與真正意義上的房地產市場評估價格存在顯著的區(qū)別。