多項選擇題
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案
A、房屋租賃
B、房地產(chǎn)評估
C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D、商品房預(yù)售
E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( )
A、抵押權(quán)
B、處置權(quán)
C、使用權(quán)
D、收益權(quán)
E、所有權(quán)
3、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有( )的權(quán)利。
A、占有
B、使用
C、他項權(quán)利
D、處分
E、收益
4、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A、房地產(chǎn)價格評估
B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
D、物業(yè)管理業(yè)
E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)
5、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇? )
A、臨時建筑物
B、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物
C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
D、違章建筑物
E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
6、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )
A、房屋拆遷許可證制度
B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度
C、房地產(chǎn)價格評估制度
D、建設(shè)工程監(jiān)理制
E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度
7、在納稅人( )時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
A、隱瞞、虛報成交價格
B、提供扣除項目金額不實
C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格
D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格
E、申報的成交價格略高于評估價格
8、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。
A、經(jīng)營者定價
B、政府指導(dǎo)價
C、政府定價
D、業(yè)主管理委員會定價
E、房地產(chǎn)主管部門定價
9、國家提前收回土地使用權(quán)時，應(yīng)根據(jù)( )給予相應(yīng)補償。
A、出讓年限
B、土地使用者的納稅情況
C、土地使用者的經(jīng)營情況
D、開發(fā)土地的實際情況
E、使用土地的實際年限
10、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的( )配置作進(jìn)一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共設(shè)施
D、基礎(chǔ)設(shè)施
E、土地利用
11、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。
A、政府機關(guān)購房用于辦公
B、企業(yè)購房用于辦幼兒園
C、事業(yè)單位購房用于科研
D、住房特困戶購商品房
E、城市職工首次購買公有住房
12、拆遷人對被拆除的( )應(yīng)予補償。
A、違章建筑
B、抵押房屋
C、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑
D、未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑
E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
13、房地產(chǎn)價格評估，以( )為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估
A、基準(zhǔn)地價
B、標(biāo)定地價
C、宗地地價
D、各類房屋的重置價格
E、成本價格
14、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后；仍逾期不拆遷的，由( )強制拆遷。
A、人民政府
B、縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門
C、公安機關(guān)
D、房屋拆遷主管部門申請人民法院
E、規(guī)劃主管部門
15、( )不得設(shè)定抵押權(quán)
A、超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的土地
B、按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并交納了土地使用權(quán)出讓金的原劃撥土地
C、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
D、已簽訂租賃合同的房地產(chǎn)
E、預(yù)售的商品房
16、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有( )。
A、必須是國有土地
B、符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃
C、出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實施
D、出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實施
E、出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施
17、城市建設(shè)綜合配套中相關(guān)的公建配套設(shè)施有( )
A、中、小學(xué)校
B、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點
C、消防
D、托兒所、幼兒園
E、綠化
18、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括：
A、土地補償費
B、安置補助費
C、地上附著物補償
D、青苗補償
E、生產(chǎn)補償費
19、征地補償費包括( )
A、土地補償費
B、地上建筑物、構(gòu)筑物補償費
C、青苗補償費
D、房屋結(jié)構(gòu)差價
E、交通補助費
20、《土地管理法 》規(guī)定的土地補償費包括( )等
A、耕地補償費
B、附著物、青苗補償費
C、勞動力安置補助費
D、新菜地開發(fā)建設(shè)基金
E、臨時用地補償費
21、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對( )進(jìn)行登記。
A、房屋使用權(quán)
B、土地使用權(quán)
C、房屋所有權(quán)
D、房地產(chǎn)權(quán)
E、他項權(quán)
22、房屋拆遷公告要明確( )
A、拆遷人
B、被拆遷人
C、拆遷范圍
D、拆遷期限
E、建設(shè)項目
23、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取( )方式
A、政府定價
B、雙方協(xié)議
C、拍賣
D、劃撥
E、招標(biāo)
24、不得抵押的房屋有( )。
A、在建的教學(xué)樓
B、在建的賓館
C、開放的圖書館
D、博物館
E、按房改標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋
25、房屋租賃合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括( )
A、租賃用途
B、租賃價格
C、租賃期限
D、結(jié)構(gòu)類型
E、房屋建造年代
26、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對( )登記
A、房屋所有權(quán)
B、土地所有權(quán)
C、房屋使用權(quán)
D、土地使用權(quán)
E、房屋收益權(quán)
27、按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試須提供( )三個文件
A、學(xué)歷證明
B、實踐經(jīng)歷證明
C、個人身份證
D、職稱證明
E、報名申請表
28、按會計制度規(guī)定，所有者權(quán)益類設(shè)置( )等科目
A、實收資本
B、資本公積
C、盈余公積
D、法人資本
E、未分配利潤 多項選擇題答案
1、ACE 2、ABE 3、ABCD 4、ACDE 5、AD 6、ACDE 7、CD 8、CDE 9、AB 10、ABDE 11、BCE 12、ABD 13、ACD 14、AD 15、CE 16、BCD 17、ACD 18、ABCD 19、CDE 20、ABCD 21、ABDE 22、ABCE 23、BE 24、ACE 25、CDE 26、AC 27、BCD 28、ABCD |
