一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
1、商品房銷售時，當(dāng)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比的絕對值在（ ）以內(nèi)時，應(yīng)據(jù)以結(jié)算房價款。
A．2%
B．3%
C．4%
D．5%

2、經(jīng)濟適用房的土地獲取方式為（ ）。
A．協(xié)議出讓
B．招標
C．拍賣
D．劃撥

3、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因（ ）原因滅失。
A．抵押權(quán)的行使
B．債務(wù)人或第三人清償了債務(wù)
C．房屋的滅失
D．以上A、B、C都是

4、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過（ ）五道程序。
A．勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
B．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
C．登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
D．登記收件、勘文繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證

5、由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確認的房屋面積是（ ）。
A．房屋使用面積
B．房屋產(chǎn)權(quán)面積
C．房屋建筑面積
D．房屋共有建筑面積

6、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理，每（ ）核定一次。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

7、某業(yè)主以一物業(yè)作抵押貸款，先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同，A、C、B三家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．A-B-C
C．B-C-A
D．A-C-B

8、我國城市規(guī)劃的編制和審批實行分級體制，各級城市（ ）負責(zé)組織編制城市規(guī)劃。
A．人民政府
B．規(guī)劃行政主管部門
C．建設(shè)行政主管部門
D．人民代表大會

9、房產(chǎn)稅征收一般采用比例稅率，對于非出租的房產(chǎn)，稅率一般為（ ）；對于出租的房產(chǎn)，稅率一般為（ ）。
A．1.2%，15%
B．1.5%，15%
C．1.5%，12%
D．1.2%，12%

10、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ ）兩個階段。
A．分區(qū)規(guī)劃
B．詳細規(guī)劃
C．區(qū)域規(guī)劃
D．專業(yè)規(guī)劃