一、單選[共20題，每題1分，總計(jì)20分]
1、商品房銷售時(shí)，當(dāng)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比的絕對(duì)值在（ ）以內(nèi)時(shí)，應(yīng)據(jù)以結(jié)算房?jī)r(jià)款。
A．2%
B．3%
C．4%
D．5%

2、經(jīng)濟(jì)適用房的土地獲取方式為（ ）。
A．協(xié)議出讓
B．招標(biāo)
C．拍賣
D．劃撥

3、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因（ ）原因滅失。
A．抵押權(quán)的行使
B．債務(wù)人或第三人清償了債務(wù)
C．房屋的滅失
D．以上A、B、C都是

4、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)（ ）五道程序。
A．勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C．登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D．登記收件、勘文繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證

5、由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確認(rèn)的房屋面積是（ ）。
A．房屋使用面積
B．房屋產(chǎn)權(quán)面積
C．房屋建筑面積
D．房屋共有建筑面積

6、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每（ ）核定一次。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

7、某業(yè)主以一物業(yè)作抵押貸款，先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同，A、C、B三家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋? ）。
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?
B．A-B-C
C．B-C-A
D．A-C-B

8、我國(guó)城市規(guī)劃的編制和審批實(shí)行分級(jí)體制，各級(jí)城市（ ）負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃。
A．人民政府
B．規(guī)劃行政主管部門(mén)
C．建設(shè)行政主管部門(mén)
D．人民代表大會(huì)

9、房產(chǎn)稅征收一般采用比例稅率，對(duì)于非出租的房產(chǎn)，稅率一般為（ ）；對(duì)于出租的房產(chǎn)，稅率一般為（ ）。
A．1.2%，15%
B．1.5%，15%
C．1.5%，12%
D．1.2%，12%

10、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ ）兩個(gè)階段。
A．分區(qū)規(guī)劃
B．詳細(xì)規(guī)劃
C．區(qū)域規(guī)劃
D．專業(yè)規(guī)劃 轉(zhuǎn)貼于：房地產(chǎn)估價(jià)師考試_考試大