為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特整理了2013房地產(chǎn)估價(jià)師考試（房地產(chǎn)基本制度與政策）復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！

    一、內(nèi)容提要：

    1、城市規(guī)劃管理

    2、勘察設(shè)計(jì)

    二、考試目的和考試要求：

    本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對城市規(guī)劃，建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)基本制度、政策主要內(nèi)容的掌握程度�？荚嚮�本要求：掌握：城市��(guī)劃的基本概念和內(nèi)容，城市規(guī)劃的實(shí)施管理。

    熟悉：城市規(guī)劃的編制與審批。

    了解：城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系，勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理，勘察設(shè)計(jì)市場的管理，注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師制度。

    三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

    第一節(jié)城市規(guī)劃管理制度與政策一、城市規(guī)劃概述1、城市規(guī)劃的基本概念（掌握）

    城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段。城市規(guī)劃經(jīng)過法律規(guī)定的程序?qū)徟�確立后，就具有法規(guī)效力，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)土地利用和建設(shè)活動(dòng)，都必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行。

    城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

    城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，并依據(jù)國家和各級政府頒布的城市規(guī)劃管理的有關(guān)法規(guī)和具體規(guī)定，對批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，采用法制的、行政的、經(jīng)濟(jì)的管理辦法，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，使城市的各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)工程活動(dòng)有計(jì)劃、有秩序地協(xié)調(diào)發(fā)展，保證城市規(guī)劃的順利實(shí)施。

    城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩部分。1989年12月全國人大常委會(huì)通過了《城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道。

    例題1：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指（ ）因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。（2003年試題）

    A.城市市區(qū)、郊區(qū)

    B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

    C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

    D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

    答案：D

    解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

    例題2：下面關(guān)于城市規(guī)劃，說法正確的是（ ）。

    A、是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)

    B.不是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)

    C.是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的基礎(chǔ)。

    D.是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段。

    E、是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提

    答案：ACDE

    解析：“不是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)”，是不符合題意的。