1.物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別(　)。

　　A.物業(yè)使用人有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　B.物業(yè)使用人沒(méi)有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　C.業(yè)主沒(méi)有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)

　　D.以上三項(xiàng)均不對(duì)

　　2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)(　)的業(yè)主同意。

　　A.專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)

　　B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

　　C.專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

　　3.業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)(　)同意。

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主

　　C.占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主

　　D.專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主

　　4.下列關(guān)于管理規(guī)約，表述不正確的是(　)。

　　A.管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)

　　B.管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守

　　C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定

　　D.建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

　　5.物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的(　)。

　　A.單務(wù)合同

　　B.委托合同

　　C.無(wú)償合同

　　D.非典型合同

　　6.一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的是(　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同

　　B.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C.后期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.物業(yè)管理合同