2012年房估師考試基本制度與政策備考資料48
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-05-30
房地產(chǎn)交易管理制度與政策(上)
一、內(nèi)容提要：
1、房地產(chǎn)交易管理概述
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
3、商品房銷售管理
二、考試目的和考試要求：
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)交易制度、政策的掌握程度。重點考察應(yīng)考人員對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策理解、熟悉程度和應(yīng)用能力。本講的考試基本要求包括：掌握：房地產(chǎn)交易的內(nèi)涵，房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度的基本內(nèi)容，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念及有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售的條件，商品房預(yù)售合同登記備案要求，商品房買賣合同示范文本的主要內(nèi)容。
熟悉：商品房預(yù)售的概念，商品房現(xiàn)售的條件，商品房銷售代理的要求，商品房銷售中禁止的行為。
了解：房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)及職能。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：
本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》;
2、建設(shè)部令第96號《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》;
3、建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》;
4、建設(shè)部令第69號《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》;
5、建設(shè)部第131號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》;6、建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)。
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