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2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題85

來(lái)源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-22

    9.

    「正確答案」:ABD

    「答案解析」:參見教材P154

    「該題針對(duì)“利息與利率”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    10.

    「正確答案」:ABD

    「答案解析」::(1)實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值;

    (2)名義利率越大,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差異就越大;

    (3)當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí),名義利率與實(shí)際利率相等;

    (4)當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí),實(shí)際利率大于名義利率;

    (5)當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m→∝時(shí),名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為i=Er-1.

    參見教材P157

    「該題針對(duì)“名義利率與實(shí)際利率”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    11.

    「正確答案」:ABCE

    「答案解析」:參見教材P159、160

    「該題針對(duì)“復(fù)利計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    12.

    「正確答案」:DE

    「答案解析」:

    選項(xiàng)D的思路是:先用等額序列支付的資金回收系數(shù)(P′/A,i,5)將A折現(xiàn)到起點(diǎn),再用一次支付終值系數(shù)(F/P′,i,6)將其計(jì)算到終點(diǎn),得出一個(gè)終值,最后再加上起點(diǎn)的P計(jì)算到終點(diǎn)的終值[用一次支付終值系數(shù)(F/P,i,6)計(jì)算],等于F.選項(xiàng)E的思路是:直接用等額序列支付終值系數(shù)(F/A,i,5)將A計(jì)算到終點(diǎn),得出一個(gè)終值,再乘以(1+i),得出A計(jì)算到終點(diǎn)的一個(gè)終值,再加上起點(diǎn)的P計(jì)算到終點(diǎn)的終值[用一次支付終值系數(shù)(F/P,i,6)計(jì)算],等于最后的終值F.

    參見教材P160

    「該題針對(duì)“復(fù)利計(jì)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

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