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2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題81

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-22

    一、單項(xiàng)選擇題

    1.

    「正確答案」:B

    「答案解析」:參見教材P122.

    「該題針對“市場細(xì)分”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    2.

    「正確答案」:B

    「答案解析」:參見教材P146

    「該題針對“現(xiàn)金流量的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    3.

    「正確答案」:D

    「答案解析」:參見教材P146

    「該題針對“現(xiàn)金流量的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    「答疑編號(hào)10137065」

    4.

    「正確答案」:C

    「答案解析」:參見教材P152

    「該題針對“資金的時(shí)間價(jià)值”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    5.

    「正確答案」:C

    「答案解析」:參見教材P155

    「該題針對“單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    6.

    「正確答案」:B

    「答案解析」:用公式 In=P[(1+i)n-1]計(jì)算,In=100×[(1+6%/12)12×3-1]=19.67(萬元)

    參見教材P155

    「該題針對“單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    7.

    「正確答案」:A

    「答案解析」:名義利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)給出的年利率,它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利計(jì)息次數(shù)的乘積。即2%×12=24%.

    參見教材P156

    「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    8.

    「正確答案」:B

    「答案解析」:此題可用排除法。A、D實(shí)際是一個(gè)意思,這是單選題,故可將A、D兩選項(xiàng)淘汰。當(dāng)計(jì)算周期等于1年,實(shí)際利率等于名義利率,只有當(dāng)計(jì)算周期與利率標(biāo)明的時(shí)間單位不一致時(shí),才出現(xiàn)名義利率和實(shí)際利率的概念和區(qū)別。

    參見教材P156

    「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    9.

    「正確答案」:D

    「答案解析」:1+0.625%)12-1=7.76%

    參見教材P156

    「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核」

    10.

    「正確答案」:A

    「答案解析」:根據(jù)i=(1+r/m)m-1,7.25%=(1+r/12)12-1 求得r=7.02%

    參見教材P157

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