1.城市棚戶區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，會使周邊房地產(chǎn)的市場價(jià)值大大提高。這主要是由于房地產(chǎn)投資（�。┑奶匦�。

    A.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

    B.變現(xiàn)性差

    C.需要適時(shí)的更新改造投資

    D.區(qū)位選擇異常重要

    2.房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是（�。�。

    A.相對較高的收益水平

    B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

    C.抵消通貨膨脹的影響

    D.投資回收周期較長

    3.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場劃分的說法，不正確的是（�。�。

    A.二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場

    B.三級市場是指存量房地產(chǎn)交易市場

    C.按照增量存量的方式，將土地市場劃分為一級土地市場和二級土地市場

    D.按照增量存量的方式，房屋市場劃分為一級房屋市場、二級房屋市場和三級房屋市場

    4.報(bào)告期內(nèi)政府批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售和銷售面積與當(dāng)期出讓土地建筑面積的比例是（�。���

    A.土地轉(zhuǎn)化率

    B.開發(fā)強(qiáng)度系數(shù)

    C.開發(fā)投資杠桿率

    D.住房可支付性指數(shù)

    5.產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是（�。���

    A.投機(jī)需求膨脹

    B.城市化進(jìn)程快

    C.土地稀缺

    D.過度放貸