2012年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題66
來源：中國(guó)教育在線發(fā)布時(shí)間：2012-02-22
1.在可行性研究階段，房屋開發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算，可以采用（ �。�。
A.單元估算法
B.單位指標(biāo)估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標(biāo)法
2.房地產(chǎn)投資的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)是指選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng)。（ �。�
A.對(duì)
B.錯(cuò)
3.以下有關(guān)房地產(chǎn)投資的描述，屬于房地產(chǎn)特性的是（ ）。
A.位置固定性或不可移動(dòng)性，是房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個(gè)特性
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)上不可能有兩宗完全相同的房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響
D.房地產(chǎn)投資能夠得到稅收優(yōu)惠
4.為避免風(fēng)險(xiǎn)，分析者要避免僅從樂觀的一面挑選數(shù)據(jù)。對(duì)于易變或把握低的數(shù)據(jù)，最好能就其在風(fēng)險(xiǎn)的條件下，對(duì)反映項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的主要指標(biāo)的影響進(jìn)行分析，以供決策參考。（ �。�
A.對(duì)
B.錯(cuò)
5.對(duì)于寫字樓項(xiàng)目，要充分考慮項(xiàng)目所處地區(qū)的流動(dòng)人口和常住人口的數(shù)量，最后才能確定項(xiàng)目的規(guī)模、檔次。（ �。�
A.對(duì)
B.錯(cuò)
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