1.房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位的目的是為市場(chǎng)提供適銷對(duì)路、有較高性能價(jià)格比的房地產(chǎn)產(chǎn)品。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    2.一種產(chǎn)品差別值開(kāi)發(fā)的前提條件包括（　　）。①重要性；②盈利性；③差異性；④優(yōu)越性；⑤先發(fā)制人；⑥可支付性；⑦獨(dú)特性；⑧溝通性

    A.①②④

    B.①②③④

    C.⑤⑥⑦⑧

    D.⑤⑥⑧

    3.許多小型開(kāi)發(fā)商大都是將開(kāi)發(fā)的物業(yè)出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴(kuò)大，這些開(kāi)發(fā)商也會(huì)逐漸成為物業(yè)的所有者或投資者，即經(jīng)歷所謂的“資產(chǎn)固化”過(guò)程，逐漸向中型、大型開(kāi)發(fā)商過(guò)渡。（　　）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    4.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是（　�。�。

    A.借款償還期

    B.償債備付率

    C.流動(dòng)比率

    D.利息備付率

    5.房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長(zhǎng)期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有（　　）。

    A.自我消費(fèi)

    B.房地產(chǎn)保值

    C.房地產(chǎn)增值

    D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

    E.出租收益

    6.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括（　　）等。

    A.保險(xiǎn)合同

    B.分包合同

    C.銷售合同

    D.勘察設(shè)計(jì)合同

    E.加工合同

    7.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擬有三個(gè)投資方案，若對(duì)這三個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行比較，則比較的基礎(chǔ)是該項(xiàng)目的（　�。�。

    A.損益表

    B.資金

    C.資本金現(xiàn)金流量表

    D.全投入現(xiàn)金流量表

    8.債務(wù)融資的資金融出方承擔(dān)較少的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費(fèi)用。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    9.內(nèi)部收益率小于目標(biāo)收益率時(shí)，則認(rèn)為項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的；如果內(nèi)部收益率大于目標(biāo)收益率時(shí)，則認(rèn)為項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是不可以接受的。（　　）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    10.隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的逐步推進(jìn)和信息技術(shù)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)，其中影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量不包括的一項(xiàng)是（　�。�。

    A.金融業(yè)的發(fā)展

    B.信息、通訊技術(shù)水平的提高

    C.生產(chǎn)方式和工作方式的轉(zhuǎn)變

    D.經(jīng)濟(jì)巨頭市場(chǎng)投資的變動(dòng)

    答案

    1.A　2.AC　3.A　4.ABD　5.CDE　6.CD　7.D　8.B　9.B　10.D