1.以下屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資靜態(tài)指標(biāo)的是（　�。�。

    A.成本利潤(rùn)率

    B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

    C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

    D.投資利潤(rùn)率

    2.在我國(guó)，城市土地屬于國(guó)家所有，這就為政府通過(guò)制定科學(xué)的（　�。﹣�(lái)適時(shí)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系提供了可靠保證。

    A.土地供應(yīng)計(jì)劃

    B.城市規(guī)劃

    C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃

    D.土地需求計(jì)劃

    3.債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。債務(wù)資金籌措的主要渠道包括（　�。���

    A.債券融資

    B.信貸融資

    C.新設(shè)項(xiàng)目法人融資

    D.既有項(xiàng)目法人融資

    4.進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析的主要工作就是進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的工作實(shí)踐來(lái)看，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法已經(jīng)比較成熟。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和（　　）。

    A.前期投資

    B.后續(xù)投資

    C.經(jīng)營(yíng)投資

    D.管理投資

    6.選擇目標(biāo)市場(chǎng)，通常要以細(xì)分市場(chǎng)為基礎(chǔ)。企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，通過(guò)生產(chǎn)、銷(xiāo)售和促銷(xiāo)的專(zhuān)業(yè)化分工，來(lái)提高經(jīng)濟(jì)效益，這種目標(biāo)市場(chǎng)選擇的模式屬于（　　）。

    A.選擇專(zhuān)業(yè)化

    B.單一市場(chǎng)集中化

    C.市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化

    D.產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

    7.當(dāng)新婚家庭1000個(gè)時(shí)，住宅的銷(xiāo)售量為80套；若新婚家庭有10萬(wàn)個(gè)時(shí)，住宅的需求量為（　�。┨住�

    A.80

    B.8000

    C.1000

    D.100000

    8.可行性研究的依據(jù)包括（　�。�。

    A.城市總體規(guī)劃

    B.土地利用總體規(guī)劃

    C.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

    D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃

    9.甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（　�。╋L(fēng)險(xiǎn)。

    A.市場(chǎng)

    B.財(cái)務(wù)

    C.政策

    D.經(jīng)營(yíng)

    10.（　�。┦钦袠�(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評(píng)價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。

    A.標(biāo)價(jià)

    B.標(biāo)底

    C.報(bào)價(jià)

    D.競(jìng)價(jià)

    答案

    1.AD　2.A　3.AB　4.B　5.C　6.B　7.B　8.ABD　9.C　10.B