25.（　�。┦欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

    A、投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

    B、前期工作

    C、建設(shè)階段

    D、租售階段

    26.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的（　　）。

    A、投資決策階段的工作

    B、前期工作

    C、建設(shè)階段的工作

    D、租售階段的工作

    27.房地產(chǎn)市場(chǎng)可以被認(rèn)為是房地產(chǎn)的買(mǎi)家和賣(mài)家在（　�。┻_(dá)成所有交易的總和。

    A、某個(gè)特定的地理區(qū)域內(nèi)

    B、某一特定的時(shí)間段內(nèi)

    C、某種特定的狀態(tài)下

    D、某個(gè)特定的地理區(qū)域內(nèi)于某一特定的時(shí)間段內(nèi)

    28.房地產(chǎn)是一種特殊的商品，（　�。┦瞧渑c勞動(dòng)力、資本以及其他類型的商品的最大的區(qū)別。

    A、不可移動(dòng)性

    B、壽命周期長(zhǎng)C、適應(yīng)性

    D、不一致性

    29.（　�。┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告中最關(guān)鍵的部分。

    A、投資估算及資金籌措

    B、項(xiàng)目評(píng)估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)和選定

    C、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

    D、項(xiàng)目不確定性分析

    30.盈虧平衡分析主要是求取項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)，以說(shuō)明項(xiàng)目的（　�。┏潭�。

    A、安全

    B、盈利

    C、資金平衡

    D、資產(chǎn)平衡

    31.招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（　�。﹤�(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

    A、兩

    B、三

    C、四

    D、五

    32.公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以（　　）的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。

    A、招標(biāo)公告B、招標(biāo)文件

    C、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

    D、投標(biāo)須知

    33.融資是以（　　）方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其基本特征是具有償還性。

    A、擔(dān)保

    B、抵押

    C、質(zhì)押

    D、信用

    34.物業(yè)代理公司通過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)，可以協(xié)助開(kāi)發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行（　�。���

    A、項(xiàng)目融資B、工程招標(biāo)

    C、市場(chǎng)定位

    D、物業(yè)管理

    35.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的職能包括物業(yè)管理、設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理，上述四個(gè)職能之間有一定的沖突和重疊，但都有一個(gè)共同的目標(biāo)，這就是使（　�。�。

    A、房地產(chǎn)的價(jià)值最大化

    B、物業(yè)的凈經(jīng)營(yíng)收入最大化

    C、物業(yè)的有效毛收入最大化

    D、物業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用最小化