9.供給增長速度高于需求增長速度，空置率回升并逐漸接近合理空置率水平，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的（　�。�。

    A、第一階段

    B、第二階段

    C、第三階段

    D、第四階段

    10.存量房地產(chǎn)交易市場屬于房地產(chǎn)（　�。�。

    A、一級市場

    B、二級市場

    C、三級市場

    D、一手房市場

    11.財務(wù)評價是根據(jù)（　�。�，計算評價指標，判斷項目的財務(wù)可行性。

    A、市場平均價格

    B、國家現(xiàn)行的財稅制度和價格體系

    C、影子價格

    D、市場評估價格

    12.投資收益率是指開發(fā)項目達到正常盈利年份時，項目年凈收益與（　�。┲�比��

    A、總開發(fā)成本

    B、項目投資的資本價值

    C、總投資

    D、總開發(fā)價值

    13.在進度計劃管理中，利用（　�。┛梢员硎靖黜椆ぷ鞯南嗷リP(guān)系和制約關(guān)系，通過計算可確定計劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。

    A、控制圖

    B、因果分析圖

    C、網(wǎng)絡(luò)圖

    D、橫道圖

    14.如果設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書相當詳細，市場上材料價格穩(wěn)定，并能據(jù)此比較精確地推算造價，對承發(fā)包雙方而言，采用（　　）較合適。

    A、固定單價合同

    B、固定總價合同

    C、計量估價合同

    D、成本加酬金合同

    15.資金融通過程中的流動性原則，是指金融資產(chǎn)在無損狀態(tài)下迅速（　�。┑哪芰�。

    A、償還

    B、變現(xiàn)

    C、流通

    D、流動

    16.某開發(fā)商自己投入30%，貸款70%，從事房地產(chǎn)項目開發(fā)。已知項目開發(fā)周期3年，年投資利潤率15%，貸款利率8%，則開發(fā)商自有資金年平均收益率為（　�。�。

    A、15%

    B、36.4%

    C、40.4%

    D、29.8%