2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題56
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1.下列（ �。┎粚儆谏虉�(chǎng)物業(yè)的管理特點(diǎn)。
A.智能化程度高
B.安全防范、消防工作量大。
C.購物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理處人員無權(quán)處理
D.物業(yè)使用人較分散和獨(dú)立，統(tǒng)一管理難，物業(yè)費(fèi)欠、逃現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生
2.房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類多樣化是（ �。┬臀飿I(yè)的主要特點(diǎn)。
A.學(xué)校
B.寫字樓
C.住宅小區(qū)
D.醫(yī)院
3.邀請(qǐng)招投標(biāo)一般是由招標(biāo)人向預(yù)先選擇的有管理能力的（ ）家物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)書，讓它們各自報(bào)價(jià)和分別議標(biāo)，最后授標(biāo)的招標(biāo)方式。
A.1-3
B.2-5
C.3-8
D.4-10
4.物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為（ �。┠辏恍┑胤椒ㄒ�(guī)或政府對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的期限實(shí)行強(qiáng)制性規(guī)定或指導(dǎo)性規(guī)定。
A.1~2
B.2~3
C.3-4
D.3-5
5.法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式并在簽訂后報(bào)行政主管部門備案，因此，它不是在承諾生效時(shí)成立，而是在（ �。┏闪ⅰ�
A.報(bào)行政主管部門備案后
B.當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)
C.雙方當(dāng)事人履行合同時(shí)
D.以上均錯(cuò)
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