2012年監(jiān)理師考試三項控制知識點(diǎn)輔導(dǎo)85
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-06
四、影響合同計價方式選擇的因素
1.項目的復(fù)雜程度
2.工程設(shè)計工作的深度
3.工程施工的難易程度
4.工程進(jìn)度要求的緊迫程度
第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價格
一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計價方法
《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法。
（一）工料單價法
工料單價法，采用的分部分項工程量的單價為直接費(fèi)單價。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。
工料單價法根據(jù)其所含價格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的不同，又可分為以下兩種計算方法：
（1）按現(xiàn)行定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價格確定直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤（酬金）、稅金等，即按現(xiàn)行定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算。
（2）按工程量計算規(guī)則和基礎(chǔ)定額確定直接成本中的人工、材料、機(jī)械消耗量，再按市場價格計算直接費(fèi)，然后按市場行情計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。
（二）綜合單價法
工程量清單的單價，即分部分項工程量的單價為全費(fèi)用單價，他綜合了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等的一切費(fèi)用。全費(fèi)用單價綜合計算完成單位分部分項工程所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項工程的造價費(fèi)用，再將各個分部分項工程的造價費(fèi)用加以匯總就直接得到整個工程的總建造費(fèi)用，即工程標(biāo)底價格。
綜合單價法按其所包含項目工作內(nèi)容及工程計量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：
（1） 參照現(xiàn)行預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）對應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計算規(guī)則進(jìn)行報價。
（2）按招標(biāo)文件約定的工程量計算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報價。
（3）由投標(biāo)者依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，按其計價習(xí)慣，自主報價，即工程量的計算方法、投標(biāo)價的確定均由投標(biāo)者根據(jù)自身情況決定。
一般情況下，綜合單價法比工料單價法能更好地控制工程價格，使工程價格接近市場行情，有利于競爭，同時也有利于降低建設(shè)工程投資。
例5：《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價，其編制可以采用工料單價法和（ ）計價方法。
A.綜合單價法
B.市場公認(rèn)價法
C.套定額法
D.實(shí)物量法
答案： A
