（2）估價對象描述不清晰

　　1）土地權益方面

　�、偻恋厥褂脵嗳私淮�不清��

　�、谕恋厥褂脵嘈再|(zhì)（出讓與劃撥；集體所有與全民所有；長期用地與臨時用地）交代不清；

　�、弁恋厥褂媚晗藿淮�不��；

　�、芡恋匾�(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠化率等交代不清；

　�、萃恋厥褂脵嘧C交代不清；

　�、迣�共有產(chǎn)權或部分產(chǎn)權交代不清。

　　2）土地實物方面

　�、偻恋�“生熟”程度交代不清；

　�、谕恋貎r格類型（商業(yè)、工業(yè)或住宅用地及幾類用地）交代不清；

　�、弁恋噩F(xiàn)實用途、容積率、建筑密度、綠化率等交代不清。

　�、芡恋孛娣e、形狀等交代不清；

　�、萃恋氐乃闹两淮�不��；

　�、尥恋氐牡貏�、地質(zhì)狀況等交代不清。

　　3）建筑物方面

　�、俜课菟�有權證及權屬交代不清（特別是抵押估價）；

　　②房屋用途交代不清；

　　③建筑物結構交代不清；

　　④房屋建成年代交代不清；

　　⑤房屋狀態(tài)交代不清楚（如在建工程的進度、期房、現(xiàn)房）；

　�、薹课菅b修（主要是經(jīng)營性房地產(chǎn)賓館、酒店等）交代不清；

　�、叻课菘偢叨取⒖倢訑�(shù)及位于第幾層等交代不清；

　　⑧不正常的層高與跨度、寬深比等交代不清；

　�、崦娣e前后不符，分部之和不等于總面積。