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2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考資料33

作者:   發(fā)布時間:2011-08-08 08:57:36  來源:育路教育網(wǎng)
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  2、建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容

  建設(shè)監(jiān)理一般是項目法人通過招標(biāo)投標(biāo)方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。監(jiān)理單位在接受業(yè)主的委托后,必須與業(yè)主簽訂建設(shè)監(jiān)理委托合同,才能對工程項目進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)監(jiān)理委托合同主要有四種形式。

  第一種形式是根據(jù)法律要求制訂,由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同。

  第二種形式是信件式合同,較簡單,通常是由監(jiān)理單位制訂,由委托方簽署一份備案,退給監(jiān)理單位執(zhí)行。

  第三種形式是由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務(wù)的委托通知單。這種方法是通過委托通知單,把監(jiān)理單位在爭取委托合同時提出的建議中所規(guī)定的工作內(nèi)容委托給他們,成為監(jiān)理單位所接受的協(xié)議。

  第四種形式就是標(biāo)準(zhǔn)委托合同�,F(xiàn)在世界上較為常見的一種標(biāo)準(zhǔn)委托合同格式是國際咨詢工程師聯(lián)合會(F1DIC)頒布的《雇主與咨詢工程師項目管理協(xié)議書國際范本與國際通用規(guī)則》,最新版本是《業(yè)主、咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》。

  現(xiàn)在FIDIC合同條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本,在國際上被廣泛采用,所以又稱為國際通用合同條件。

  例題:現(xiàn)在()條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本,在國際上被廣泛采用。

  A、根據(jù)法律要求制訂,由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同

  B.委托通知單

  C.FIDIC合同

  D.信件式合同

  答案:C

  解析:現(xiàn)在FIDIC合同條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本,在國際上被廣泛采用,所以又稱為國際通用合同條件。

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