2012年監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)（10）
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合同擔(dān)保
1.擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)[法律規(guī)定]或者[雙方約定]，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。
2.擔(dān)�；顒�(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是[平等]、[自愿]、[公平]、[誠(chéng)實(shí)信用].
3.《擔(dān)保法》是指調(diào)整因[擔(dān)保關(guān)系]而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。
4.《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為[保證]、[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]、[定金].
5.最常用的擔(dān)保方式是[保證].
6.保證是指[保證人和債權(quán)人]約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，[保證人]按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
7.保證法律關(guān)系至少有三方參加，即[保證人]、[被保證人（債務(wù)人）]、[債權(quán)人].
8.保證合同的當(dāng)事人是指[保證人]和[債權(quán)人].
9.保證的方式有[一般保證]、[連帶責(zé)任保證].
10.在具體合同中，擔(dān)保方式由[當(dāng)事人]約定。
11.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，[保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任].
12.不征得保證人的書(shū)面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況有[債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的]、[債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同].
13.擔(dān)保方式中，有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式是[抵押]、[質(zhì)押]、[留置].
14.不可以是第三人做出擔(dān)保的方式有[留置]、[定金].
15.保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，則按照[連帶責(zé)任]保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)[債權(quán)人]權(quán)利的有效保護(hù)。
16.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證是[一般保證].
17.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人[既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任].
18.[具有代為清償債務(wù)能力的法人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作為保證人。
20.《擔(dān)保法》規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括[主債權(quán)及利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用].
21.保證合同的內(nèi)容包括：[被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額]、[債務(wù)人履行債務(wù)的期限]、[保證的方式]、[保證擔(dān)保的范圍]、[保證的期間]、[對(duì)方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)].
22.當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)[對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任].
23.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起[6個(gè)月].
24.保證期間債權(quán)人債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得[保證人]的書(shū)面同意，否則[保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任].
25.債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者從變賣(mài)抵押物的價(jià)款中[優(yōu)先受償].
26.債務(wù)人或者第三人稱(chēng)為[抵押人]，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為[抵押物].
27.抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以[不轉(zhuǎn)移占有]的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。
28.抵押權(quán)人是指[債權(quán)人。
30.辦理抵押物登記的，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供的內(nèi)容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有權(quán)]、[使用權(quán)證書(shū)].
31.抵押擔(dān)保的范圍包括[主債權(quán)及利息]、[違約金損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用].
32.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)[同時(shí)存在]、[抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保].
33.在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押人未受清償?shù)�，抵押�?quán)人可以通過(guò)[協(xié)議以抵押物折價(jià)]、[拍賣(mài)抵押物]、[變賣(mài)抵押物]、[向人民法院提起訴訟]來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
34.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款的清償規(guī)定可以是：[按抵押物登記的先后順序清償]、[按照債權(quán)比例清償]、[抵押物已登記的先于未登記的受償].
35.[質(zhì)押]，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。
36.合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是[質(zhì)押].
37.質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以[轉(zhuǎn)移占有]為特征。
38.質(zhì)押可分為[動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押]、[權(quán)利質(zhì)押].
39.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將動(dòng)產(chǎn)作為[債權(quán)的擔(dān)保]，能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)[沒(méi)有限制].
40.[權(quán)利質(zhì)押]是[將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保].
41.債權(quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償，這屬于[留置].
42.可以質(zhì)押的權(quán)利包括：
（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；
（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；
（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
43.在擔(dān)保方式中，比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式是[留置].
44.留置作為一種擔(dān)保方式，只能通過(guò)[依法行使]產(chǎn)生留置權(quán)。
45.能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于[動(dòng)產(chǎn)].
46.如果[保管合同]、[倉(cāng)儲(chǔ)合同]、[運(yùn)輸合同]、[加工承擔(dān)合同]履行過(guò)程中發(fā)生債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)行使留置。
47.定金是指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，約定[由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保].
48.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的[無(wú)權(quán)要求返還定金]，收受定金一方不履行約定債務(wù)的，[應(yīng)雙倍返還定金].
49.定金的數(shù)額由[當(dāng)事人]約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的[20%].
50.定金合同要采用書(shū)面形式，其生效日是指[實(shí)際交付定金之日].
51.勘察合同約定采用定金作為合同擔(dān)保方式。當(dāng)事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時(shí)，該合同處于[成立但不生效]狀態(tài)。
52.建設(shè)工程的保證人一般是[銀行]、[擔(dān)保公司].
53.保證金額一般為合同總額的[5%～l0%].
54.[預(yù)付款擔(dān)保]是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。
55.預(yù)付款擔(dān)保都是采用由[銀行出具保函]的方式提供。
56.預(yù)付款保證的有效期為[從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止].
