資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) 資本價(jià)值在很大程度上取決于預(yù)期收益現(xiàn)金流和可能的未來經(jīng)營(yíng)費(fèi)用水平。 然而，即使收益和費(fèi)用都不發(fā)生變化，資本價(jià)值也會(huì)隨著收益率的變化而變化。這種情況在證券投資市場(chǎng)上最為明顯。房地產(chǎn)投資收益率也經(jīng)常變化，雖然這種 變化并不像證券市場(chǎng)那樣頻繁，但是在幾個(gè)月或更長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的變化往往也很 明顯，而且從表面上看這種變化和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)并沒有直接聯(lián)系。房地產(chǎn) 投資收益率的變化很復(fù)雜，人們至今也沒有對(duì)這個(gè)問題給出權(quán)威的理論解釋。但 是，預(yù)期資本價(jià)值和現(xiàn)實(shí)資本價(jià)值之間的差異即資本價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)，在很大程度上 影響著置業(yè)投資的績(jī)效。 |
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報(bào)考直通車 |
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| 考試時(shí)間：2009年10月18、19日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（23） |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（22） |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（21） |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（20） |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（19） |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（19） |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：比較風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：持有期風(fēng)險(xiǎn) |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)因果性調(diào) |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)描述性調(diào) |
