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2010年房估師經(jīng)營與管理輔導:投資的概念

作者:不詳   發(fā)布時間:2010-02-21 15:27:22  來源:網(wǎng)絡
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在商品經(jīng)濟社會中,投資是普遍存在的經(jīng)濟現(xiàn)象,很多情況下,人們往往把能夠帶來報酬的支出行為稱為投資。這里的“支出”行為,實際上是犧牲了當前的一定消費,“報酬”則是將來的消費增加。西方投資學家威廉•夏普在其所著《投資學》一書中將投資概念表述為:投資就是為獲得可能的不確定的未來收益而做出的決定。

  一般來說,投資(investment)是指經(jīng)濟主體(國家、企業(yè)、個人)以獲得未來貨幣增值或收益為目的,預先墊付一定量的貨幣與實物,經(jīng)營某項事業(yè)的經(jīng)濟行為。簡單地說,投資就是指為了獲得可能的不確定的未來值而做出的確定的現(xiàn)值的犧牲。

  在有關國際投資協(xié)定中,“投資”通常有三種定義,即以資產(chǎn)為基礎的投資

  定義、以企業(yè)為基礎的定義和以交易為基礎的定義。

  (1)以資產(chǎn)為基礎的投資定義是:締約各方依照各自法律和法規(guī)所允許或接 受的各種財產(chǎn),它不僅包括金融資產(chǎn)及經(jīng)濟概念上的“資本”,還包括具有創(chuàng)造 生產(chǎn)能力的所有有形和無形資產(chǎn)。主要包括:動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權,如抵 押權、留置權、質(zhì)權、享用權;公司的股份、股票、債券、債權;各種具有經(jīng)濟價值的給付請求權;知識產(chǎn)權;法律賦予或透過合同而具有的經(jīng)營特權,包括自

  然資源的勘探、提煉或開發(fā)的特許權。

  (2)以企業(yè)為基礎的投資定義是:一個國家的實體企業(yè)為了獲得持續(xù)性收 益,在另一個國家內(nèi)建立一個實體企業(yè)。前者的實體稱為直接投資者,后者的實 體稱為直接投資企業(yè)。持續(xù)性收益是指投資者與所投資的企業(yè)之間存在一種長期 關系,且投資者對所投資的企業(yè)具有一定程度的影響力。直接投資不僅包括建立 并形成投資者與所投資企業(yè)之間關系的最初交易,也包括兩者之間所有的后續(xù)交 易以及投資實體內(nèi)各分支機構(gòu)之間的交易。

  (3)以交易為基礎的投資定義:強調(diào)投資過程中資本和相關資產(chǎn)的跨國界流 動,這種跨國界的交易是在一種對外新建或者收購投資過程中進行的。這種方式 的投資定義最初使用于雙邊和區(qū)域投資協(xié)定中,主要考慮涉及影響資本流動的東 道國政策,而不是針對投資來定義的。國際貨幣基金組織就是使用這種“投資” 定義統(tǒng)計國際收支平衡。

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